北部都會區：口岸商貿及產業區

已發表 2023-12-05

已更新 2026-10-05

地理範圍：粉嶺／上水、古洞北／粉嶺北、新界北新市鎮、羅湖／文錦渡及馬草壟。

坐擁羅湖、文錦渡、香園圍三大口岸，發揮跨境商貿、零售金融及跨境醫療優勢。

•基建首通： 粉嶺繞道（東段）已於 2026 年 5 月 3 日通車，為北區及北都首個落成啟用的重大運輸基建。

•公路刊憲： 政府於 2026 年 4 月 30 日刊憲建議興建「北都公路（新田段）」，旨在應付北部都會區日益增長的交通需求並連繫區內新發展區。通車目標在 2036 年或之前開通新田段。

透過建設新社區、基建設施配套，將可釋放該區的發展潛力，完善的規劃及城市設計，將可改善環境、有效利用荒地及為居民提供就業機會。

將提供8萬多個房屋單位及增設古洞站。部分政府辦公室亦會遷往古洞北新發展區，以帶動該區發展。該區亦設有塱原自然生態公園、北區醫院擴建項目及新界東文化中心。

古洞北新發展區北面的馬草壟一帶建議可被納入新發展區範圍，成為港深創新及科技園和古洞北新發展區的連接交匯點。

新市鎮發展已具規模，用作住宅、工商業、文娛、社區及康樂設施等用途。

約兩公頃已平整的土地改作創科及相關用途，以配合北部都會區的整體發展規劃。

現時新市鎮	主要發展項目
粉嶺/ 上水/古洞	古洞北/粉嶺北	區內其他公營房屋項目⁽¹⁾
住宅單位數目 92,300	預計住宅單位數目 86,200	預計住宅單位數目⁽¹⁾ 43,400
人口 255,300	預計人口 226,700	預計人口⁽¹⁾ 113,400
就業人口 55,000	預計就業機會 53,100
^{（1）2024年至2033年間區內建成的公營房屋項目，主要在粉嶺／上水新市鎮內、皇后山擴展用地等。}