洪水橋／厦村新發展區：跨境鐵路加持 大幅增加逾4.7萬住宅單位
已發表 2022-03-03
已更新 2023-02-23
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洪水橋／厦村新發展區：屬現時北部都會區 發展較成熟的地區
在「北部都會區」所涉及的範圍中，洪水橋／厦村新發展區可算是相對較成熟的地區，已陸續有私人住宅新盤登場，例如：2021年由長實地產發展的#LYOS，而區內亦有逾1,000個潛在供應單位，亦可望於2022年推出市場。
洪水橋／厦村一帶 房屋地積比將提高至6.5倍
上述的私人住宅項目，其實只是整個洪水橋發展的「先頭部隊」。《發展策略》的構思是將洪水橋／厦村新發展區，提升成為新界北的核心商務區，預料洪水橋／厦村一帶地區發展密度亦會相應增加，以高度階梯排列，中心以高密度宅為主，外圍則是低密度住宅，以連接現存鄉村；並由現時洪水橋一帶的房屋地積比為5倍，期望可提高至與古洞北新發展區相同的6.5倍，預期大幅增加約4.7萬至5.25萬個住宅單位供應，可容納21.8萬人居住。
另外，政府亦會研究流浮山至白泥一帶的發展潛力，初步估計有潛力供應約1.55萬至1.75萬個住宅單位。
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