洪水桥／厦村新发展区：跨境铁路加持 大幅增加逾4.7万住宅单位
已发表 2022-03-28
已更新 2023-02-23
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发展计划
洪水桥／厦村新发展区：属现时北部都会区 发展较成熟的地区
在「北部都会区」所涉及的范围中，洪水桥／厦村新发展区可算是相对较成熟的地区，已陆续有私人住宅新盘登场，例如：2021年由长实地产发展的#LYOS，而区内亦有逾1,000个潜在供应单位，亦可望于2022年推出市场。
洪水桥／厦村一带房屋地积比将提高至6.5倍
上述的私人住宅项目，其实只是整个洪水桥发展的「先头部队」。《发展策略》的构思是将洪水桥／厦村新发展区，提升成为新界北的核心商务区，预料洪水桥／厦村一带地区发展密度亦会相应增加，以高度阶梯排列，中心以高密度宅为主，外围则是低密度住宅，以连接现存乡村；并由现时洪水桥一带的房屋地积比为5倍，期望可提高至与古洞北新发展区相同的6.5倍，预期大幅增加约4.7万至5.25万个住宅单位供应，可容纳21.8万人居住。
另外，政府亦会研究流浮山至白泥一带的发展潜力，初步估计有潜力供应约1.55万至1.75万个住宅单位。
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