北部都会区：整个发展潜在土地供应2,270公顷

已发表 2022-03-28

已更新 2023-02-23

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规划地图

发展亮点

1. 洪水桥／厦村新发展区

2. 古洞北新发展区

3. 新田新发展区

4. 罗湖/文锦渡综合发展

整体供应

北部都会区：新增逾16.5万个住宅单位供应

面积等于4个香港岛的「北部都会区」，除了为香港经济发展带来宏大的愿景，亦是未来二十年香港房屋供应的关键。《北部都会区发展策略（发展策略）》中提到，「北部都会区」在已开展的规划和发展项目之上，将新开拓约600公顷房屋及经济发展用地，初步估计可新增约16.5万至18.6万个住宅单位供应，而当发展完成后，「北部都会区」的住宅单位数目预计达90.5万至92.6万个，容纳250万人居住。

北部都会区：鐡路沿线物业预期抢手

新铁路贯穿新市镇

撑起区内物业市场

「北部都会区」的发展将以运输基建先行，由五条新铁路的规划，带动多个新市镇发展，同时打造区内多个地段的房屋发展计划，都升级为「铁路沿线」项目或「铁路上盖」项目。这些房屋供应拥有铁路网络作配套，部分更有着跨境铁路的概念，政府预告未来公私营房屋供应目标至少维持7比3，相信届时由发展商主导的私人住宅发展项目将十分抢手。

事实上，观乎将军澳新市镇的物业市场发展，不难发现鐡路沿线物业对于楼价的提振作用甚大；将军澳大部分私人屋苑都是贴邻港铁站，此优势带动该区的楼价，在过去十年新供应不断下仍然能跑赢大市。