北部都会区：口岸商贸及产业区

已发表 2023-12-05

已更新 2023-12-06

新界北新市镇及罗湖／文锦渡

透过建设新小区、基建设施配套，将可释放该区的发展潜力，完善的规划及城市设计，将可改善环境、有效利用荒地及为居民提供就业机会。

将提供8万多个房屋单位及增设古洞站。部分政府办公室亦会迁往古洞北新发展区，以带动该区发展。该区亦设有塱原自然生态公园、北区医院扩建项目及新界东文化中心。

古洞北新发展区北面的马草垄一带建议可被纳入新发展区范围，成为港深创新及科技园和古洞北新发展区的连接交汇点。

新市镇发展已具规模，用作住宅、工商业、文娱、小区及康乐设施等用途。

约两公顷已平整的土地改作创科及相关用途，以配合北部都会区的整体发展规划。

现时新市镇	主要发展项目
粉岭/ 上水/古洞	古洞北/粉岭北	区内其他公营房屋项目⁽¹⁾
住宅单位数目 92,300	预计住宅单位数目 86,200	预计住宅单位数目⁽¹⁾ 43,400
人口 255,300	预计人口 226,700	预计人口⁽¹⁾ 113,400
就业人口 55,000	预计就业机会 53,100
^{（1）2024年至2033年间区内建成的公营房屋项目，主要在粉岭／上水新市镇内、皇后山扩展用地等。}