北部都会区：四大区域高端专业服务和物流枢纽

已发表 2023-11-30

已更新 2023-12-06

洪水桥／厦村新发展区

新发展区位处北部都会区西边，邻近深圳湾口岸，未来港深西部跨境铁路将连接至前海，此新发展区可与前海合作区对接，成为「现代服务业中心」，提供专业服务和现代物流业，作为区域商业中心。预计2024年起首批公营房屋可入伙。

为增加洪水桥／厦村新发展区的房屋及经济用地，政府建议把新发展区扩展至流浮山／尖鼻咀／白泥一带，同时亦预留用地作海岸保护公园。

元朗新市镇的南面扩展部分，除用作房屋土地供应，更已预留土地作多层现代产业大楼，可配合现代物流业发展。

元朗及天水围新市镇最主要的土地用途是住宅发展，以提供公营及私人房屋，应付本港的房屋需求。在元朗市中心北面有元朗创新园和东头工业区，可为居民提供就业机会。
位处天水围北部的香港湿地公园，是集自然护理、教育及旅游用途于一身的世界级生态景点。

现时新市镇		主要发展项目
元朗	天水围	洪水桥 / 厦村	元朗南	区内其他公营房屋项目
住宅单位数目 63,600	住宅单位数目 94,800	预计住宅单位数目⁽¹⁾ 66,700	预计住宅单位数目⁽²⁾ 32,900	预计住宅单位数目⁽³⁾ 48,700
人口 170,000	人口 278,000	预计人口⁽¹⁾ 184,000	预计人口⁽²⁾ 98,700	预计人口⁽³⁾ 127,900
就业人口 50,000	就业人口 25,000	预计就业机会⁽¹⁾ 150,000	预计就业机会⁽²⁾ 13,700
		（1）邻近的流浮山地区正进行规划研究，或会影响相关数字。（2）正进行第三期发展规模检讨，数字或会更新。（3）2024年至2033年间区内建成的公营房屋项目，包括丹桂村、朗边等。