新田科技城：構建「港版矽谷」打造香港新引擎

已發表 2022-03-03

已更新 2026-10-07

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發展概念

新田科技城：港版矽谷

在《施政報告》中提出的創科產業項目中，最具話題性的首推就是「新田科技城」；按規模而言，這個項目明顯會是整個「北部都會區」發展的橋頭堡。整個新田科技城發展規劃完善，估計佔地1,100公頃，保育部分和發展部分各佔約一半。當中，項目會將興建中的「港深創新及科技園（港深創科園）」與落馬洲╱新田一帶，預留作科技產業的用地進行整合；同時，收回落馬洲管制站、毗鄰部分魚塘和鄉郊土地以獲取額外150公頃土地後，將構建成總樓面面積等同16.5個科學園的「新田科技城」園區。

據了解，「新田科技城」未必會以科學園和數碼港由政府興建設施再出租的模式運作，而是以創新靈活的方法，由政府主導並由業界再作出配合。

發展進度

新田科技城作為北部都會區的創科核心，近年在政策落實、架構組建和土地工程上取得了突破性進展。最新核心發展形勢和詳細建設計劃如下：

一、政策頂層設計：「三紐、三帶」空間佈局
特區政府已正式公布《新田科技城創科產業發展規劃概念綱要》。這份文件將 210 公頃的全新創科用地，劃分為三個樞紐和三個產業發展帶：
三個樞紐：由北至南分別為河套樞紐、洲頭樞紐及麒麟樞紐。
三個產業發展帶：分別為生命健康科技發展帶、人工智能與機械人發展帶，以及微電子與先進產業發展帶。主要聚焦於原型、中試（小批量試產）及小規模量產空間，完善香港創科的「上中下游」產業鏈。

二、體制與資金突破：成立專屬平台公司
為了「提速、提量、提效」並釋放市場潛力，政府採取了全新的公私協作發展模式：
新田科技城有限公司成立：政府正式註冊成立由財政司司長法團全資擁有的「新田科技城有限公司」。該專屬公司負責牽頭與市場共同參與開發，並建議注資100 億港元作為起始資金。管理層任命：政府委任了資深工業家、前香港科技園公司董事局主席查毅超博士為新田科技城公司的董事局主席，負責統籌整個園區的招商引資和營運規劃。

三、最新工程進度與工程招標
第一階段工程展開：涉及約 158 公頃土地的第一期第一階段工地平整和基礎設施工程，已於 2024 年年底正式動工。
最新工程招標（2026年7月）：土木工程拓展署已正式刊憲，為「新田科技城第一期第二階段（東）地盤平整和基礎設施工程」進行公開招標，標誌著土地開發正按部就班大範圍鋪開。
首批創科用地平整：政府目標是讓首批平整好的創科土地，最快於 2026 年年內交付供應，以供後續的建廠或招商對接。