港鐵旗下近 40 年最大型商住項目「屯門 16 區站第二期」昨日截標，總樓面達 302 萬平方呎、提供最多 5,510 伙，吸引四大財團競投（長實、新地、恒地獨資入標，信置夥嘉里、中海外及鷹君合組參戰）。港鐵物業總監對招標反應表示滿意，並預告未來 3 至 4 季將再推兩個各涉逾千伙的鐵路項目。

利嘉閣地產新界區董事鄭健糧（Sunny）指出，目前環球資金仍然寬鬆，在香港定期存款總額達 20.5 萬億元，以及租金持續破頂的情況下，發展商踴躍競投大型鐵路項目，反映業界對優質房地產信心堅定。

他續稱，屯門項目條款彈性極高，包括補地價由港鐵負責、發展商可保留商場部分或由港鐵回購等，成功吸引各大發展商積極競投。配合北都近期一連串重大突破——洪水橋片區成功批出、河套首期獲 6 份標書及逾百家科企簽約落戶，本港「南金融、北創科」與鐵路樞紐的協同效應全面爆發，大量內地及海外專才與資金正尋求穩健投資出路，實體房產保值優勢顯著。

鄭氏總結，跟隨「鐵路大盤與政策紅利」進行資產配置是黃金法則；屯門旗艦鐵路項目反應熱烈，加上北都基建全速推進，帶動北都區內的鐵路優質項目，亦成為資產配置的目標，前景絕對看高一線。