筆者從事地產代理超過30年，經歷香港樓市不同轉變，當中豪宅的定義也起了十分大的變化。筆者所認識的真正豪宅，傳統會以物業所在的地段作界定，正如大家經常談及買樓要看「Location」，所以只有坐落於傳統...
近年地產代理行業競爭激烈，尤其是在新盤市場更是各代理兵家必爭之地，加上現時大型地產代理的生意佣金超過一半來自新盤市場，多年來代理與發展商存在著唇齒相依的微妙關係。 筆者回想20年前，發展商開始嘗試委托...
筆者從事地產代理30多年，所認識的真正豪宅定義是「Location 」，即是在傳統的尊貴地段當中，才是真正的豪宅。傳統的商人，做生意講求踏實，一步一步地去建立商譽及品牌，只會講實力，不講求包裝；時而勢...
做生意講求踏實，是上一輩商人的營商理念，他們不求包裝，希望以實力去吸引客人，從而慢慢地建立公司的商譽及品牌；但隨着時代的轉變，現今經營模式除了公司擁有一定的實力外，更着重產品的包裝及宣傳推廣策略。近年...
踏入六月份，對樓市不利的消息接踵而來，除了美國宣布加息0.25厘、政府徵收空置稅進入最後階段之外，今年六月更適逢四年一度的世界盃開幕。每逢有世界盃出現，無論業主、買家及地產代理都有機會專注這四年一度的...
所謂「五窮六絕七翻身」，5 月、6月向來是傳統淡季，不過，這一說法於今年將完全被打破。業界上月市况尚算暢旺，大部分地產代理都做到大豐收；踏進6 月，雖然對樓市不利的消息接踵而來，不過都是預期之內。聯儲...
過去幾年，香港政府推出多項樓市辣招，以及金管局收緊按揭貸款等措施，導致市場上大部分的購買力被鎖死，但隨着市場情況的變化，卻衍生出一種新的購買力，就是所謂「提早承傳」。由於辣招令到市場上很多已擁有物業的...
地產代理這個行業的競爭非常劇烈，筆者從事相關管理工作多年，無論在舖點、人手、廣告及新盤的銷售成績上，都有持續不斷的競爭。今時今日，新盤競爭尤為激烈，你能做到多少，就直接與公司的生意額及收益掛鈎，可謂決...
