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C觀點
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「人人都應該有為自己謀求幸福的權利」,已被聯合國列為人權的基本組成部分。但我發覺這句話常被誤解為,人人都有權過幸福快樂的...
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樓市漫談
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香港回歸中國已經走過了20個年頭,早已就是鐵一般的事實,然而這些年來,仍有部分港人似乎尚未接受這個事實,依然惦記着英治時...
樓市熱話
一號銀海千呎海景戶1,033萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行助理區域經理馮樹勳透露,一號銀海8座中層A室日前以1,033萬元易手,單位建築面積1,006方呎,享海景景致,是次每呎售價折合10,268元。 據悉,上址賣方早在05年第四季期間,斥資約940萬元購入物業,一直自住至今才決定將單位轉售予1名換樓客,結果賣方帳面獲利93萬元。 馮樹勳又表示,7月至今,一號銀海暫錄得3宗買賣個案,整體平均成交呎價約11,328元,至於屋苑現時海景單位放盤量有約83個,開價介乎每方呎9,360元至1...

地產新資訊
跑馬地上林錄大額成交 三房套獲買家以2,020萬購入

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示,市場新近錄得跑馬地上林1座低層C室的二手成交,實用面積約788方呎,建築面積約1,032方呎,為三房兩廳連一套房及工人套房間隔,外望可享開揚大都會景色。單位以2,020萬元易手,折合實用面積呎價約25,635元,建築面積呎價約19,574元。 據了解,原業主於2011年5月,以1,650萬元購入單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約370萬元,物業升值約22%。 李德臻續指,上述為上林於1月份錄得的首宗成交。現時...

研究報告
圖一:2017年二手居屋登記宗數按年下跌10%
去年二手居屋登記僅4,486宗 量跌價升 「白居二」計劃恆常化 料進一步刺激樓價

利嘉閣地產研究部表示,去年多個細碼新盤及資助房屋推出,攤薄市場上車客源,加上居屋樓價升勢急促,亦削弱了不少市民的購買力。根據土地註冊處最新資料,2017年全年二手居屋僅錄4,486宗買賣登記,是自1996年有紀錄以來第三低,並較2016年的5,006宗減少10%,於近年低位游走;不過,值得留意是去年居屋成交總值按年上升8%至約197.75億元,創22年歷史新高。數據亦顯示,去年每宗居屋二手買賣的平均成交金額約440.8萬元,較2016年的366.9萬元勁升...

 
                     
   
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