你在 » 主頁 » 研究報告

其他有關研究報告的內容:

「放鴿」利好樓市 惟一手百花齊放搶客 50指標屋苑周末預約睇樓量回落2.0%

表一:各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化
圖1:表一:各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,美國聯儲局一如市場預期未有加息,並預期今年全年將不加息,同時宣佈年內會停止「縮表」,聯儲局「放鴿」利好本港樓市氣氛。不過,由於周末有多個新盤推售,而且二手屋苑筍盤短缺,導致今個周末屋苑預約睇樓量回落。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,460組客戶於本周末預約睇樓,按周下跌2.0%。 

按地區劃分,全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量一升兩跌,其中以九龍區的跌幅較多,該區21個指標屋苑於周末暫錄535組客戶預約睇樓,按周下跌3.6%。利嘉閣地產麗港城分行(A組)首席聯席董事萬達人表示,市場氣氛良好,買家入市態度保持積極正面,而美國聯儲局進一步「放鴿」,相信有利更多購買力釋放。萬達人又指,麗港城樓價回升,離去年高位距離只有約5%,儘管有部分業主反價,但買家亦樂於追價承接,惟盤源不足可能會令交投有所放緩,周末屋苑預約睇樓量靠穩。

新界區21個指標屋苑於周末暫錄670組客戶預約睇樓,按周下跌2.2%。利嘉閣地產天盛分行經理唐家威表示,本月至今,嘉湖山莊買賣成交暫錄得35宗,交投十分活躍,然而,由於屋苑盤源出現緊張,加上業主反價封盤情況普遍,預計未來交投步伐有機會放慢。唐家威表示,屋苑可參觀匙盤數量屈指可數,有部分購買力因而流向百花齊放的一手市場,未來兩天預約睇樓量回落。 

港島區方面,8個指標屋苑於周末暫錄255組客戶預約睇樓,按周增加2.0%。利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示,市場早已預期本港今年加息機會微,所以對樓市影響不大。相反,買家見樓價持續反彈,紛紛加快入市步伐,刺激今個月太古城累錄得31宗買賣,並已超越上月全月的28宗。黃凱達又指,屋苑個別的低質素單位亦獲買家追捧承接,反映市場氣氛十分暢旺,而太古城周末預約睇樓量活躍向好。

發稿:利嘉閣地產資料研究部


 

表二:部分指標屋苑周末預約睇樓量變化 圖2:表二:部分指標屋苑周末預約睇樓量變化
相關標籤 :
指標屋苑     陳海潮     預約睇樓量