一手新盤大旺 激活二手探盤動力 50指標屋苑周末預約睇樓量增加1.3%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，繼上周末有市區大型新盤首輪沽清，本周末同一新盤再度打破收票紀錄，搶盡市場焦點。一手市旺，二手屋苑睇樓量及成交量亦受帶動，加上暑假完結前有部分買家及租客作最後衝刺，增強探盤入市動力。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,210組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,195組增加1.3%，連續兩周下跌後反彈。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一跌，其中新界區21個指標屋苑，於本周末暫錄570組客戶預約睇樓，按周增加2.7%。利嘉閣地產東涌-東堤灣畔分行高級聯席董事黃定坤表示，近日一手新盤帶旺整體市況，映灣園及藍天海岸本月交投均較上月增多，周末預約睇樓量亦按周增加，他補充，買賣雙方都較為實在，業主提供約5%議價空間，買家則加快入市拍板速度，包括有部分新盤向隅客回流至二手市場，帶動區內屋苑交投。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄450組客戶預約睇樓，按周增加1.1%。利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區董事郭永峰表示，8月下旬美孚新村成交量集中在大單位上，平均實用呎價亦較8月上旬稍降。郭氏指區內部分業主為促成成交，放寬議價空間。不過，短期內區內用家及投資者相信會優先在一手市場覓盤，本周末的預約睇樓量稍為減少；但及後二手成交量料將受一手市場帶動，重拾升軌。
至於，港島區8個指標屋苑本周末暫錄190組客戶預約睇樓，按周減少2.6%。利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文表示，暑假即將完結，區內的業主觀察到樓市成交速度較慢，遂漸漸放寬議價空間至約3%至5%；而買家依然較審慎，未見追價意欲，但若然業主提供合適減價亦願意入市。他表示，近兩周發展商積極推盤，吸引市場關注，令區內睇樓人流減少。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
