焦點新盤相繼起動 搶佔市場客源 50指標屋苑周末預約睇樓量減少1.6%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，九龍及新界焦點大型新盤爭相起動，搶佔大批客源及購買力，二手屋苑預約睇樓量表現受壓。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,215組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,235組減少1.6%。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向下，其中港島區8個指標屋苑本周末暫錄200組客戶預約睇樓，按周減少4.8%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，八月份上半月太古城交投陷入膠著狀態，本月至今僅錄得約5宗成交，買賣雙方拉鋸「企硬」。他表示，部分買家猶豫未決，而業主叫價硬淨，價格未有太大變動，進而拖慢交投節奏，周末預約睇樓量亦較為受壓。他續稱，租賃市場方面，正值暑假時間，氣氛較為熱鬧，太古城現時租盤量較少，買家見有合理價錢即租，令租金有上升趨勢。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄455組客戶預約睇樓，按周減少1.1%。利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，受九龍區焦點新盤登場帶動，加上暑假即將踏入尾聲，區內睇樓氣氛由早前低位略見回穩，現時業主叫價仍然硬淨，客人則開始接受市價，麗港城本月至今暫錄約4宗成交。他相信，若新盤開售反應理想，預料可帶旺整體樓市氣氛，二手交投亦料可有所帶動。
至於，新界區21個指標屋苑，於本周末暫錄560組客戶預約睇樓，按周減少0.9%。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行首席聯席董事許喜龍表示，市區一手盤以吸引的開價搶佔樓市焦點，凍結市場購買力，荃灣區內不少客人先行比較新盤，周末二手預約睇樓量較為一般，他續指，部分二手放盤業主提供少量議價空間，但沒有大幅降價，買家則打算觀望新盤銷情再作拍板決定。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
