50指標屋苑上周錄64宗買賣 近3周最多
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，剛過去一周指標屋苑交投再有回升，主要受惠於新盤開售帶動整體樓市氣氛，加上二手市場經歷一輪低位整固後，部分剛需重新入市，令睇樓量及市場活躍度有所回暖。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（17/8—23/8）共錄64宗買賣個案，較前周(10/8—16/8）的59宗增加約8%，連升兩周，重越六十宗水平，創近三周新高。
按地區劃分，上周港島區及九龍區指標屋苑交投量均有增加，新界區則按周減少。當中港島區8個指標屋苑上周共錄12宗買賣，較前周的6宗增加6宗或1倍，其中太古城上周共錄6宗成交，佔港島區總成交一半；杏花村上周錄4宗成交，較前周大升3倍；海怡半島則錄得2宗買賣，保持與前周相同；惟康怡花園、南豐新村、鯉景灣、嘉亨灣及藍灣半島期內未聞交投，暫時「捧蛋」。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄26宗交投，較前周的24宗增加8%，其中新都城上周錄4宗買賣，保持與前周相同；維景灣畔、黃埔花園及美孚新村上周同錄得3宗買賣，按周各自升兩倍、不變及跌25%。
至於，新界區21個指標屋苑上周共錄26宗買賣，較前周的29宗少約一成，其中沙田第一城及藍天海岸期內各錄7宗及5宗成交，按周分別升6倍及不變；嘉湖山莊交投量由前周的2宗，增加1倍至上周的4宗。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有24個屋苑錄得「零成交」，較前周的23個增加4%，當中港島區及九龍區各佔5個及9個屋苑，新界區則佔10個(詳見表一)。
陳海潮指出，上半年香港經濟增長理想，基調持續向好，為樓市提供有力支持。配合近日一手市場明顯回暖，焦點大盤熱銷，不僅成功凝聚市場購買力，更激發整體置業信心，可望推動二手指標屋苑成交一同向好。隨著暑假尾聲外遊人士陸續回港，加上一手新盤部分向隅客開始轉投二手市場尋寶，相信二手買賣將進一步走出低谷，預料八月最後一周50指標屋苑交投可望挑戰70宗水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
