利嘉閣地產研究部指出,經過三月份一輪急速的消化後,平價居屋放盤已「所剩無幾」,加上上月新屋苑正接受申請,亦令二手居屋買賣略有放緩。根據土地註冊處最新數據顯示,四月份全港錄得404宗居屋二手買賣登記(包...
利嘉閣地產研究部指出,承接去年十一月政府出招「加辣」後的弱勢,加上首季有農曆新年等傳統淡季因素影響,二手市場交投普遍淡靜,當中居屋買賣亦受到大市氣氛拖累。根據土地註冊處最新數據,今年首季全港錄得1,1...
97時,香港樓市崩盤,政府雖多番努力,都無法挽回頹勢。最後由當時的房屋局長孫明揚九招齊下,全方位救市,才逐漸令樓市復甦。今次政府企圖冷卻樓市之所以不成功,亦是因為招數未夠全面,以為單靠狂加印花稅,就可...
有記者朋友告知我,候任特首林鄭月娥有意採用我主催的首置屋政策。她打算先找一兩塊土地作試點,專門用來協助首次置業人士「上車」。我說,我亦有聽到類似的訊息,但我並不覺得林鄭是在採納我的建議,因為我倆在首置...
有人指我倡議的首置屋沒有新意,現時的居屋已是規定必須賣給沒有樓的本地人的,沒有必要再搞甚麼首置屋。我並不完全同意這種說法。在之前的文章中,我已指出多項首置屋與居屋的差別,包括:(i)居屋的價錢與私人市...
利嘉閣地產研究部指出,根據土地註冊處最新數據顯示,二月份全港錄得351宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),較一月份337宗按月微增4%,連續3個月維持窄幅徘徊,走勢大致平穩。至於上月居屋成交...
有讀者問我,我所倡議的首置屋,性質近似居屋,何不叫政府乾脆增建居屋算了。 我同意,居屋亦是為首置人士而設的,增建居屋亦有助解決香港的房屋問題。然而,在解決問題方式的理念上,背後卻存在着根本性的區別—居...
利嘉閣地產皇牌屋苑天盛分行經理鄧鎮華透露,市場近日促成天盛苑Q座中層7室單位的二手成交個案,實用面積約506方呎,建築面積約664方呎,單位為兩房兩廳間隔,外望可享園景。業主原開價350萬元,不足1個...
曾俊華有意競選特首。他在政綱中提出,要讓六成香港人都能入住公屋。有記者問我對此有何看法。 我起初不知道曾俊華所指的公屋是連居屋也包括在內的受政府資助的樓宇,而不是局限於一般意義上的廉租公屋。我的第一個...
利嘉閣地產皇牌屋苑大埔中心分行聯席董事招權峰表示,該行新近促成宏福苑B座低層03室一宗二手買賣成交,單位實用面積約430方呎,建築面積約518方呎,為兩房一廳間隔,外望可享開揚園林景。業主原開價450...