樓價由年初至今累積升幅已達一成，升幅確實比預期來得更快。市場抱怨政府任由樓價不斷上升，年輕人抱怨置業困難，事實上樓市是否真的存在泡沫呢？政府是否無力管制呢？高槓桿投資少 港樓無泡沫就以上的問題，筆者的...
上周小休數天，筆者再赴日本旅遊，慣例入住一家喜歡的五星級的酒店。日本人的文化是禮儀之邦，經常給予遊客親切及有禮的感覺，這一點是筆者常去日本而讚不絕口的原因之一。不過，今次在同一家酒店的餐廳，個別侍應的...
數年前在樓市未受辣招影響之前，二手市場交投活躍，地產代理的收入來源主要來自二手市場。自從政府推出辣招及不斷地加辣後，導致二手市場成交持續萎縮，驅使買家轉向一手市場。地產代理工作所需要的談判技巧，大部分...
在本港的物業買賣市場中，向來都由二手主導大市，縱然近年在政府不斷出招打擊下出現嚴重萎縮，但相對成交量仍較一手市場為多，且二手物業買賣過程能更全面訓練代理處理交易的能力。其實地產代理很大部分的銷售及談判...
樓價自二月起已連續3個月破頂，屢創歷史新高，近期有關當局頻於出招，相信若樓價繼續脫韁，後著招數續會出台。其實自從2010年底開始，政府便不斷調控樓市，在這七年間，加辣的次數極為頻繁，但是至今樓價仍然未...
由長江實業發展的港鐵荃灣西站上蓋臨海項目「海之戀」，首批推售496伙單位火速售罄，氣勢如虹，成為全港焦點。而利嘉閣一直以來致力為客戶提供最專業及優質的服務，故此，今天宣布聯同利嘉閣按揭代理推出「海之戀...
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於近期多個大型新盤推售，加上金管局收緊按揭成數，對二手市場造成影響，二手成交量維持低水平，相信該局面短時間內難以有突破的情況出現。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日...
筆者上周去日本小休數天，入住一間五星級的酒店，筆者多次去日本都是住在這間酒店。日本人是個禮儀之邦，經常帶給遊客親切及禮貌的感覺，這一點是筆者經常去日本而讚不絕口的地方。不過，今次在同一間酒店的餐廳，發...
本月初，筆者曾發表文章預測港府當局在樓價持續上升下，勢將再次出招壓抑樓市，結果在文章發表後不到兩周，金管局果然出招了。不過，是次出招預料亦只會窒礙二手成交量為主，對勒住樓價上升的效果估計有限。回顧今年...
