近期本港樓價有回落的情況出現，而部分傳媒報道樓市成交的時候，會有些不算合理的比較，將個別最近成交而質素較差的單位與較早前售出的優質單位作相比，結果樓價的差距自然會較大。筆者不是說目前的樓價沒有下跌，只...
近期樓市出現回調跡象，市場上有很多專家及地產代理紛紛出來唱淡樓市，目的只有一個，希望加快樓價下跌速度，盡快使樓市回穩，從而增加成交量。但筆者相信這個做法在現時的市場環境，可說是一廂情願的舉動。發展商非...
香港雖然經歷過一次又一次由不同原因所引發的樓市下跌周期，但他們都有着共通點，就是當時市場上的炒家拋售物業。由於他們急於出貨而減價，樓市出現骨牌效應，樓價一浪低於一浪，才形成大跌市。炒家趕離市場 元兇不...
市場上的專家及地產代理已經全面大合奏，同時唱淡樓市，務求令樓價快些下跌，見底後可以盡快回穩及增加成交。筆者相信這樣的做法，在今天的市場環境來說只是一廂情願；原因很簡單，今天業主的實力已不再如九七年期間...
有朋友告訴我，網上有人列舉我過去測市失誤的事例，問我有何回應。我說，我真是十分感激他，敢於把事實說出來。我的確不一定看得準，對我的預測，大家應自行判斷，不可輕信。 事實上，很多我的預測，都是臨時應記者...
筆者在1 個月前的文章已分析今次的跌市，可分為5 個類別：上車盤、藍籌屋苑、包裝豪宅、傳統豪宅及超級豪宅。除傳統豪宅及超級豪宅沒有明顯的跌幅外，其他的類別，特別是上車盤，樓價會有明顯的跌幅。為何估計上...
施政報告提出「明日大嶼」的填海造地方案，即遭到反對派的圍攻。可能因為他們已經了解到，市民普遍認為填海是造地的一個有效方法，不應該純為了環保的理念就完全不考慮填海；所以他們今次沒有單以環保為由來反對填海...
對歐美國家來說，中國的發展模式始終是一種異形，存在着很多不確定性，可能會有潛在的威脅，所以不可信賴。因此，中國不應有幻想，可以用「聯歐抗美」的策略來應對美國的全方位制約。不過，美歐之間並非沒有矛盾，而...
傳媒有「無冕皇帝」之稱。在西方政制裡，被視為行政、立法、司法三權之外，第四種重要權力。前三種雖說分立，但仍屬於建制的組成部分。執政者可以透過立法，去決定整個政制(包括行政、立法、司法)如何建構，如何運...
美國中期選舉的結果，是共和黨只能保住參議院的優勢，而眾議院的多數黨地位則被民主黨奪回。這無疑是對特朗普與共和黨一記沉重的打擊；但厚顏無恥的特朗普很有阿Q精神，一樣宣稱取得了偉大的勝利。 今次中期選舉，...
