樓市泡沫的爭議(原文發表於2010年12月18日) 目前本港樓市究竟有沒有泡沫，最近大半年一直爭論不休。 支持沒有論的一方，最常見的論據就是「槓桿水平遠低於97年」及「異常偏高的槓桿水平往往是樓市泡沫...
額外印花稅殺錯良民？(原文發表於2010年12月13日) 某些人批評政府於11月19日推出的額外印花稅措施為殺錯良民。這個批評站得住腳嗎？我看很難！ 買樓兼具居住及投資兩種功能，既是投資就有風險。最明...
終於下重藥，泡沫危機暫減(原文發表於2010年11月24日) 美國推出QE2後，曾特首及曾財神等最高層官員先後表示會因應市況在「毫無預兆」下推出新一輪措施調控樓市。當時社會大眾普遍都以「口術」及「狼來...
太少，太遲，太沒遏抑力(2)(原文發表於2010年10月21日) 在談到監察一手私人住宅物業的銷售，特首在第33段說： 「運輸及房屋局會成立督導委員會，具體討論立法規管一手樓宇銷售事宜，並於一年內提出...
太少，太遲，太沒遏抑力(1)(原文發表於2010年10月20日) 萬眾矚目的特首施政報告終於在10月13日面世。有關房屋政策，值得談論的地方不少。 特首在《施政報告》的第18段說： 「過去十年每年平均...
我的批評過於苛刻嗎？大家細心解構那些樓評，便知龍與鳳。 「樓價不會大跌」 完全不提樓市處於甚麼周期階段。不會大跌，是未來一年、二年還是三年不會大跌？之後，樓價升還是跌？ 「樓市不會急速下跌」 我們關心...
新聞報導，「信」不可失(原文發表於2010年10月9日) 9月下旬某日早上，利嘉閣地產一位高管B君來電善意地取笑我：「王生，你承諾給我們管理層的100萬元獎金，似有實無，請別耍我們了！」 正當我摸不著...
再論「善學者」、「不善學者」與「師」(原文發表於2010年10月6日) 《高徒，感謝你們！》一文竟然引起一些回響。最有意思的回響來自一位讀者朋友A君，他提議我認真學習林以諾牧師的「靈界揭秘」講道，以便...
經濟有循環周期，樓市亦然，衰退、蕭條、復甦、繁榮，周而復始，循環不息。樓市周期的衰退、蕭條，兩個階段構成下跌浪，一般歷時三、四年；復甦、繁榮，兩個階段構成上升浪，一般歷時五、六年；1985年5月開始的...
高徒，感謝你們！(原文發表於2010年9月28日) 今年暑假，我一口氣聘請了四個暑期工，他們幾乎毫無例外都是本港或英美著名大學的二年級生，才二十出頭。我安排他們在總行各部門邊學邊做。暑期工作終結後，他...
