去年年底，以中原、美聯及利嘉閣為代表的地產代理大行展開了一連串的縮減分行、裁員及減薪減佣行動。97以來，香港經濟衰退，各行各業所遭遇的困難前所未有，大家早就見慣公司結業、裁員、凍薪及減薪，可能對大行的...
最近中原、美聯兩大集團不約而同紛紛(將無經濟效益的分行)結業、裁員、減薪及減佣。中原的附屬公司利嘉閣就更大刀闊斧，最高主將數度易人，危機感終於回到中原及利嘉閣最高領導人腦中，雖是遲來，總好過不來。不知...
較早時候，敬業地產推出單邊代理服務，只代表業主，故只向業主收取1%佣金。敬業並聲言不會收取買家佣金，但買家不能享有免費代理服務，敬業不會帶客看樓。買家要麼就得透過其他地產代理，自付其佣金，要麼就得自己...
地產市場最近爆發一手樓盤減價戰，新鴻基地產在馬灣的珀麗灣，以每方呎$2,250推出首批26個單位發售，較青衣區的私人住宅低約三成半，發展商又強調以低於成本價推出該盤。珀麗灣的震撼低價出售，激發長江實業...
就「沒有永遠的朋友敵人，只有永遠的利益」一文，有讀者電郵問我，在二手樓，同區的大行與中小行，為何共同利益少，利益衝突者多，而導致乃敵乃戰？首先得道歉，我竟然忘記讀者並不僅限於地產代理界的朋友。如果非業...
長久以來，許多人（特別是地產商）都主張停建居屋，以支持整體樓市，近期則紛紛要求將市區居屋地改作私人住宅用地。房屋委員會主席鄭漢鈞於七月廿六日發表講話，正式回應上述要求。鄭先生指出，購買居屋的市民與購買...
較早時候，香港的世紀廿一大股東出售六成有多的股權，個別中型地產代理亦在市場上放盤出售控股權，過往一年大批大批的中小地產代理行已經結業離場，反映中小行前路茫茫，崎嶇異常。相反地，大行卻苦苦相逼，不斷擴大...
過去三年餘，一手住宅樓意氣風發，成交比例大幅攀升，主導了私人住宅市場，二手住宅樓毫無還擊之力，這點我們從附表「1996至2001年私人住宅成交量」，便可看得一清二楚了。九七年十月亞洲金融風暴觸發了香港...
經過三、四月的淡靜，五月份的地產市道又再度活躍，令部份業主及地產代理十分雀躍。五月份的市道從二手樓的成交量及某些一手樓盤相當暢銷可以窺見，以二手樓市為例，五月份價值二千萬元以下二手樓宇買賣宗數為5,4...
虧損分行為什麼會虧損？主要原因有三： 在同一個地區或屋村，設立過多分行 這麼多的分行，不但令對手的市場份額攤薄，自己各間分行的市場份額亦同樣被攤薄，部份分行由是出現結構性虧損； ...
