讀者李先生看了我3月18日《慎防第二個97泡沫》一文後，提出一些看法和我討論﹝來信見附文﹞。 我同意香港97和現在的地產泡沫情況有所不同，現在的泡沫覆蓋面較廣，不但發生香港、澳門、中國，還發生在歐洲、...
經過去年十二月的聖誕淡靜，樓市從今年一月起恢復活躍。踏入三月，各區買賣更形活躍，甚至可說瘋狂。以太古城、沙田第一城及美孚新為例，到三月十五日為止，太古城已成交了95宗(一月全月不外110宗，二月12...
利淡的不是原封未動就是改善甚少 跟著要談利淡因素： 1. 樓宇供過於求今年落成的一手新樓有30,512個，2004年有27,700個，2005年27,747個，合共85...
七‧一以來，為了化解香港市民的怨氣，中央送了許多大禮給香港，舉其犖犖大者：個人遊、更緊密經貿關係安排(CEPA)、港珠澳大橋的拍板及全面融合香港、廣東及深圳等地的珠三角發展藍圖，立杆見影的後果就是令香...
較早時候報章廣泛報導一間名為「嘉裕」的中小型地產代理公司以無底薪高佣金的報酬方式挖掉大行大批一手樓營業員的事件，著實熱鬧了一段時間。據聞，嘉裕迄今已成功招攬了美聯樓花組七十餘人及中原三、四十人過檔，聲...
惡性競爭下的犧牲品 98年9月物業價格在下調了30%後，地產市道出現了一個歷時較久的小陽春，大行領導人在相當長的時間看好後市(最低限度認為物業價格接近見底)，他們在這方面的言論散見於當時的報刊。另一...
我在上文提到的是一些鴻運致敗的內因，其中第4點所提到的經營策略主要是指鴻運主打一手樓。做一手樓如中、美、利、鴻那般形式其實很犯本，營業額及班底不容易穩定，地產發展商付佣往往拖延很久，鴻運大搞特搞一手樓...
清盤因由不能簡單化 鴻運董事總經理田國強將鴻運的清盤歸咎於亞洲金融風暴及八萬五政策，兩者令地產市道步入前所未見的困境，鴻運最終劫數難逃。田國強先生所言有以偏蓋全、逃避責任之嫌。首先，個人不認為亞洲金...
鴻運的收購價值不大 美聯物業主席黃建業揚言考慮收購鴻運。收購一間公司，著眼點不外控制其資源，使其為己所用，而對地產代理公司而言，資源者不外品牌、分行店舖、員工、盤客源及資產。論公司品牌，美聯遠勝鴻運...
今早從收音機廣播得悉鴻運地產全線結業。同行相輕，本該幸災樂禍，但很奇怪，我聽了竟然有一點傷感，一間有20年歷史，曾位列行內第四、五位的地產代理公司就這樣劃上休止符。二年多以來，不斷聽到對鴻運不利的傳言...
