近日閱報，從蘋果日報地產版看到一則有關我的報導，不避文抄公之嫌，照錄如下： 「中原在野股東王文彥除左有中原股份外，自己另外有檔怡居地產，希望可以實踐佢的經營理念，由於佢好多時對樓市睇得比較淡，故有樓市...
對於香港的業主，2005年不算是大好年頭，收獲遠遠遜於2004年。全年的樓宇買賣合約登記錄得123,713宗，總值3,947.5億元，較2004年的123,480宗及3,517.9億元，僅增加0.2%...
不少有頭有面的人認為，現時的樓價與97期間的泡沫樓價仍有一段距離，因而沒有泡沫問題。 先不說豪宅，它的價格縱使不超越97，恐怕亦不遑多讓了，就談談中下價樓罷。一般而言，現時中下價樓的價格約為9...
對於樓價及市況，市場上流行一些看法，乍看有理，深思卻又似乎經不起推敲。 不少人將目前市況的淡靜歸咎於加息和禽流感。加息和禽流感真的這麼厲害嗎? 請大家先參閱表一: 表一: 十大屋村03...
最近一、二個月我特別留意一手盤的銷售情況，發覺地產發展商的促銷策略較前明顯不同。 過去好一段時間，發展商奇貨可居，所推新盤價格一浪高於一浪，而且往往較同區二手樓高出20% 。但最近已出現新樓盤...
讀者「地產營業員」先生(以下簡稱「地先生」)最近來信(見附文)，評論地產代理界吹水之風，強烈批評地產代理界高層「每天都生活在吹水的世界中，習慣了吹水，接受訪問時又喜愛以偷換概念的說法誤導讀者，有關人士...
四月以來，盡管本港第二季經濟增長保持強勁，錄得6.8%的升幅，盡管股市活躍，恒指高企於15,000點，但由於市場担心高油價、加息及中國與歐美貿易爭拗等不明朗因素，再者，過去兩年樓價升幅不少，買家對之多...
本月15日，地產代理監管局公佈正在處理十五宗有關地產代理作出虛假陳述的個案，其中一宗涉及對地產代理從業員及所屬的地產代理公司的懲罰。涉案的中原地產上水中心分行經理賴作智在2003年8月向傳媒發放假消息...
自今年四月以來，樓市日趨淡靜，無論是一手還是二手市場的交投量都大幅減縮。 我將太古城、康怡花園及沙田第一城三個屋在今年上半年成交量的演變，列成下表： 2005年1至6月成交宗數 * ...
泡沫的嚴重程度取決於樓價偏高的程度，而樓價的偏高程度又往往取決於樓宇炒賣的熾勢程度。炒賣製造虛假需求，瘋狂炒賣極度地扭曲了市場的需求，不但急劇地將樓價推高至嚴重背離基本因素，還誘使大小地產發展商大量大...
