在2月，太古城的物業買賣成交了29宗，較1月勁減69.8%；康怡花園成交18宗，大減56.1%；杏花邨則成交13宗，亦銳減70%。 以上三個屋苑買賣成交量的勁減不是獨有的，2月份全港35個指標豪宅屋苑...
踏入2008年，機中有危，危中有機，在樓市中該如何投資置業，市場看法紛紜，有需要爭論一下，尋找真相： 1. 業界人士普遍表示，在人民幣加快升值和本港各專營事業加價下，通脹持續升溫，加...
2007年整體住宅樓宇買賣合約共錄得123,575宗成交及4,340.3億元成交金額，前者較2006年升49.8%，並創1997年172,711宗以來的新高，後者則較2006年升87.1%，創1997...
我在《投資物業，應捨豪宅而就中下價樓》提到，現時投資中下價樓較豪宅合算，一則價格較合理，上升的空間較大，二則投資安全度較高，但漏提了一樣東西，就是租金回報率。 過去數年，豪宅的租金回報率一直落後於中下...
近日我將32個最具代表性的屋苑在2006年11月、2007年6月及2007年11月三段不同時期的每呎平均成交價作一比較，結果如下表。我發覺： 1. 過去一年樓價 (以07年11月與0...
如果香港樓市已經步入一個泡沫時代，大家可能會問，還應該於此刻買樓嗎？ 首先要看你是炒家還是買家。如果是前者，你入貨的唯一目的，是低買高賣，在轉賣中賺取差價。高低是相對的，普通人眼中的高價，祇要你相信該...
2007年10月，太古城買賣成交了176宗，較9月勁增85.3%；每呎平均成交價為$6,312，升4.3%。康怡花園成交75宗，較上月大增53.1%；每呎平均成交價為$5,045，微跌0.6%。 兩屋...
恒生指數於8月17日由2萬3千點急跌至1萬8千餘點，但隨著美國於同日宣布減息0.5%後，恒指在數日內就收復失地，在中央8月20日公佈資金自由行的北水南調後，恒指在不到兩個月內更突破2萬9千點。到10月...
十年河東，十年河西，香港五十至九十年代賴以富強的種種特定條件現今已差不多消失殆盡，香港產品及服務競爭力大不如前。除了金融服務業，我看不到哪一門生意是好做的，當老闆的及打工的各有一本難唸的經。在目前的大...
最近我將今年和去年上半年十大屋邨的買賣成交數據 (見附表) 比較一下，發覺： 1. 就登記成交宗數而言，增長率由 -0.8%至61.8%，10個屋邨平均增幅為29.7%。 增幅以香港的屋邨最...
