樓價經過過去兩個月一輪急跌，不少大小地產代理公司的頭頭都說樓市已在低位找到支持點， 加上新鴻基地產在沙田的壹號雲頂和元朗的原築兩個一手盤銷情不錯，改善了市場氣氛，他們紛紛呼籲買家趁低吸納。何謂「趁低吸...
九、十兩個月，金融海嘯一浪接一浪，一浪高於一浪，形勢愈來愈不妙，到10月24日，恆指暴跌1,142點，跌至12,618點的空前低位後，一直死撐的賣家終於意志全線崩潰，翌日二手市場湧現「吐血價」買賣成交...
銀行最近收緊信貸，不肯承接成交價2,000萬以上的按揭，有的銀行更將每宗借貸額上限規定為350萬元，這意味著成交價500萬元以上的物業，現時甚難借足七成。目前銀行在按揭方面普遍存在兩個問題：估價不足，...
在過去一年，我感覺到樓市的危機，不斷向讀者示警，指出美國的經濟困難重重，房地產泡沫的爆破和金融危機的擴散，其嚴重程度和歷時之久恐怕超乎一般人的想像，我不相信美國人能收拾。全球經濟一體化下，香港不能獨善...
市況不佳，但又似乎好淡爭持，不能一面倒看淡或看好。該何去何從，買賣雙方都各有一本難唸的經，賣方卻肯定更難唸。針對這種頭痛處境，市場上出現種種投資策略，但大都很有商榷餘地，且就其中一些較有代表性的策略，...
目前樓市已面臨一個關鍵時刻，值得認真分析、判斷和行動。 市場上許多時候同時存在利好利淡因素，看好者強調利好因素，看淡者著重利淡因素，大家總可自圓其說，讀者觀眾真不知信誰才好。時間最終一定會証明誰正確，...
看好樓市者還有另一條防線，就是認定香港目前的經濟基調良好，香港地產就算壞亦壞不到哪裏。 這種看法亦有漏洞：首先，最近香港的經濟已轉壞；無論買股票還是買樓，人們要考慮的，不僅是現狀，更要看將來。現在好不...
讀者Mr.Pat Yu (余先生)早前來信問我，未來一年樓價跌幅會多大。 余先生不問升幅而祇問跌幅，看來他是認同未來樓價易跌難升。 未來一年樓價跌幅有多大，將主要取決於美國的次按及衰退和中國的宏觀調控...
五月份兩個一手大型樓盤御龍山及何文田半山壹號賣得貴而快，二手市場成交量顯著上升，一改過去四個多月的頹態，不少人據此斷言樓市近期的調整期已告完結，新的上升浪一觸即發。這種看法，個人認為是過份樂觀和輕率：...
從去年12月至今年2月，整整三個月，買家觀望不前，賣方則依然極度看好後市，不斷反價封盤，雙方頓成僵持之局，樓宇買賣成交不斷萎縮 (過往三個月情況，讀者及資深地產代理從業員地先生有第一手資料，謹將他的來...
