近期樓市負面消息特別多，舉其犖犖大者便有：1. 自財政司司長曾俊華2月至4月21日推出9招12式及其他多項遏抑樓市措施後，樓價開始進入調整期：根據4月27日一項統計，全港50個指標屋...
我在《現時樓市有沒有泡沫》的觀點，是不是有點危言聳聽？還不算！且看信報研究部於5月13日發表的一份研究報告《從樓價與家庭收入比率看中國樓市泡沫》節錄：『根據2008年年底全國及個別省份平均勞動報酬(2...
股票有市盈率，為股票市值與股票每年盈利之比，亦即投資該股票的回本(年)期。同樣道理，物業亦有市盈率，它是該物業(或該等物業)的市價與每年租金收益之比，也就是投資物業的回本(年)期。若以公式表達： ...
現時樓市有無泡沫，十分有爭議性，弄清楚對錯，意義重大，這個課題值得探討。政府有關高官及不少銀行家，發展商、地產代理及樓市評論員矢言樓市不存在泡沫，歸納起來，他們的主要論據有四： 1. ...
每逢樓價急速飆升至偏高的水平，而社會出現一股要求政府供應更多土地去遏抑樓價的言論，另一股要求政府記取“八萬五政策”負面教訓的言論通常亦應運而生，力求政府不要跟隨民意增加土地供應，以免再重蹈“八萬五”覆...
去年利好樓市的因素，如銀行存款利息幾近於零，按揭利率低企，樓宇供應少和熱錢湧入，迄今依然存在，但某些利好因素已慢慢褪色甚至轉化： 1. 去年樓價股價的大幅反彈，主要因為世界各國(尤其是中美)...
2009年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄得133,946宗及5,156億元，較08年的113,298宗及4,131.1億元，分別上升18.2%及24.8%，僅較07年錄得的145...
各國央行量化寬鬆的貨幣政策創造了天文數字的信貸，中美兩國尤其利害。 全國人大常委會前任副委員長成思危早前透露，中國在第二季貸出4.58萬億元人民幣，其中2.1萬億元並沒進入實體經濟，而進了房市及股市；...
較早時候，行政長官曾蔭權在公開場合突然公布，「為防止置業人士被誤導，政府已要求地產建設商會，在11月底起實行三項措施，以提高樓花市場的透明度。」在新安排下：發展商須在臨時買賣合約簽署後五個工作天內，公...
10月1日至11月15日為止，有些市場現象值得注意： 1. 樓市高位遇阻，二手樓價首先開始回落，市場觀望氣氛濃，各大屋苑陸續出現減價甚至蝕讓個案。全港五十個指標屋苑的成交宗數較9月普遍減少二、三成(較...
