關於發展新界東北的問題，我對泛民議員、政黨及其他反對者（特別是激進派）最反感的，就是無論政府怎做，他們總找理由甚至不問理由反對。發展新界東北是為了找地，解決許多市民現時「居者無其所」及「居者無其屋」的...
近期在香港房地產市場，內地客蝕讓（售出價低於買入價）的成交個案日多，遍及瓏璽、天巒、南灣、名城、日出康城、半山壹號等知名屋苑和豪宅。這種現象和內地銀根緊張、房地產極度不振及經濟放緩有脫不開的關係。部份...
自由市場的崇拜者和一眾利益持分者不住指責辣招嚴重扭曲市場：辣招令市場上的二手單位放盤量大減，價格因此居高不下；政府極度依賴賣地作為主要收入，但辣招影響所及，地產發展商不敢投地，這就令政府想增加土地（單...
雙倍印花稅（DSD）公布超過一年後，政府作出兩項讓步：將過往要求換樓客在入市6個月內售出原有住宅物業可免DSD的換樓限制由簽臨時買賣協議（臨約）起計算，延遲至交樓時簽署轉讓契（俗稱樓契或大契）後計算，...
網購盛行，早晚將影響商舖價租 內地網絡購物(online purchases)的營業額，據總部設於波士頓的貝恩策略顧問公司(Bain & Co.)統計，2012年達13,000多億元人民幣（約合17,...
直接評論市況的文章我寫得多，今次就寫一些較軟性的對樓價的潛在影響事物。 深廣樓價會較顯著影響香港 高鐵二、三年內就會建好，屆時來往廣州、香港兩地不外45分鐘，來往深圳、香港兩地不外20分鐘。 以201...
3月16日（星期日）下午，我應海港青年商會的邀請，出席了他們舉辦的「青年領袖論壇」並成為論壇的講者嘉賓，以「上樓？上流？」為題，探討當今青年人對上流力的看法。以下是我在研討會上的發言節錄： - ...
4. 劈價或變相劈價促銷主導一手樓市場 去年10月，天璽及The Austin劈價三、四成促銷。聰明的發展商一方面調低新盤售價，另一方面推出多項稅務補貼，變相減價去吸引買家，特別是針對15%的買家印...
近期樓市已發生不少重大變化： 1. 美國加息提早來臨 美國聯儲局新任主席耶倫3月20日在首次主持的議息會議上，決定繼續縮減每月100億美元的購債規模，預計今年秋季將可完全終結資產購買計劃，隨後...
美國的租管，利弊與香港如出一轍 美國在聯邦政府層面上並無推行租管，但多個市政府自行立法實施，包括紐約、三藩市、洛杉磯及華盛頓等。 根據諾具爾經濟獎得主、最著名的左翼經濟學家克魯明(Paul Krugm...
