相信樓價長期看升甚至樓價祇升不跌的人，對我這個長期看淡樓價但樓價屢創新高的大淡友，他們恐怕是嗤之以鼻。但我某些看法是顛撲不破的，而且兌現的機會愈來愈大，大好友準買家適宜參詳。 樓價負擔比率之高，冠絕全...
《財政預算案》發表後，《信報》這樣評論財爺的土地房屋部份： 「關於土地及房屋方面的措施，《財政預算案》僅僅提到寥寥幾點，例如未來一年賣地計劃有二十九幅住宅用地，可供興建一萬六千個單位，其中十六幅是新增...
大好友轉軚變成大淡友 「香港的政治與經濟因素都在轉壞，但樓價依然高踞不下。不過，我認為這樣的形勢不一定可以長期持續，因為政府已著手增加供應，2014年有機會增至18,000個，之後會逐步增加至20,0...
金管局進一步收縮按揭條件 金管局1月19日致函銀行指出，以前要求銀行在計算按揭借款人的供款與入息比率時，借款人的總租金收入必須扣減至少兩成來計算其入息部分，作為保養維修、差餉、管理費等支出。有鑑於現場...
最近閱報看到幾個有助判斷樓市趨勢而容易被忽略的重要訊息，且與大家分享。 樓價負擔比率更加冠絕全球 最新一份國際物業刊物《Demographia International》的樓價負擔比率調查報告指出，...
2014年整體樓宇(包括住宅、車位及工商舖)買賣合約登記錄得81,489宗及5,474.6億元，較2013年的70,503宗及4,562.8億元高岀15.6%及20%。二手私人住宅方面，去年錄得42...
不少人批評今年《施政報告》的中長期土地（房屋）供應毫無新意，這個批評稍為過份挑剔。與去年的《施政報告》相比，新辦法其實不算少，如果這些措施、政策能夠落實，要達到48萬個住宅單位的十年建屋目標不難。但4...
p 記者 r 我 p 承上題，如果是的話，預計今個周期跌幅，還有至2015年底的跌幅為多少？ r 由上世紀六十年代起，每個住宅樓價下跌浪歷時由3年至6年，跌幅由40%至60%強。...
《施政報告》公佈後的翌日（1月15日），我接受iMoney周刊記者有關《施政報告》房屋土地部份的訪問。以下是訪問的節錄。 p 記者 r 我 p 最新《施政報告》提出廉價居屋措施，把興建...
近日將2013年及2014年的頭11個月成交數據整理一下，成表一。發覺幾點有趣的啟發。 在成交宗數方面，除了450萬元或以下的成交價距間外（錄得負0.3%增長），2014年首11個月在其他成交價距間都...
