面對鏈家的步步進逼，現在不少中原（中國）高管認為，首要的事情是燒錢戰，上市就是為了籌集更多的資金去應付強敵。但是我想，是不是籌集到大量的資金去燒，就能抗衡鏈家甚至除去鏈家這個大敵？是不是中原（中國）的...
十多年來，不斷有人問我中原地產為何不上市。 上市是一個非常複雜的問題，有一系列問題要考慮：第一要考慮的是有沒有必要上市；第二如果有需要，在哪個時機上市最好；第三要考慮用甚麼方式上市才最適合；第四，股東...
我很少出題讓讀者測試自己的思考能力或洞察力。本專欄面世16年，這樣的測試不外兩次。上次讓讀者朋友測試自己距今已差不多7年（見2009年3月19日的《想測試您自己洞察問題的能力嗎？(1)》及相關的《妙應...
早幾日收到讀者朋友「無殼一族」(以下稱「無殼」)君的來信： 『王先生，您好！ 拜讀閣下在地產網之文章，不單深深同意王先生對樓市之分析，閣下之精闢見解，實在令 本人獲益良多。 ...
相比香港交投清淡，市場冷落，內地房產市場（特別是一線大城市）則截然不同，依然牛氣衝天（以深圳為例，以2014年11月與2015年同期的均價作對比，一手全年升69%，以中原指數計算，二手升幅全年為59%...
梁振英在《施政報告》指出，「住屋仍然是香港最大的民生問題。樓價高、租金貴、居住面積狹窄、劏房蔓延、輪候公屋的申請個案創新高，這些事實充分說明我們必須有堅定和堅持解決房屋問題的決心。」梁振英公布《施政報...
1月13日，特首梁振英公佈了2016年度的《施政報告》。報告中有關房屋土地的部份，較重要的段落如下： 90. 住屋仍然是香港最大的民生問題。樓價高、租金貴、居住面積狹窄、劏房蔓延、輪候公屋的申請...
樓價預期是一把雙刃劍。 盡管樓價已極其偏高，嚴重地與實際經濟面背離，但當買家（炒家、投資者和用家）迷信樓價祇升不跌的神話，不斷高價追貨，而賣家則惜售反價，樓價可以高處未算高，一升再升，屢創新高 ; 相...
我對一切抽離時間和樓價升跌具體幅度的預測都是不以為然的，因為這樣的預測一點意義也沒有。 「樓價不會大跌」 樓價多久不會大跌？未來一年、二年還是三、四年？沒有說明；何謂大跌？每人的標準不同，最好的方式是...
為了解去年樓市各方面的走勢，我抽樣將太古城、海怡半島、麗港城、嘉湖山莊及沙田第一城去年的買賣成交數據逐月整理出來，結果如表一。然後，我將有關數據分拆，繪成表二至表四等3個走勢圖。從表二，我們可以看到，...
