金管局要求銀行在為客戶提供按揭貸款時，先得進行壓力測試。原因是擔心利率會上升，所以要求貸款人士及早留有餘力，以免供樓期間負擔不起，影響銀行系統的穩定。其具體的做法是：要求貸款買樓人士，能在加息三厘的情...
上周五公布的中原城市領先指數，按周升了1.5%，為近期的樓價反彈中較為顯著的一次。出現這種情況的原因，有以下幾個方面。 首先，樓價自去年9月份回落以來，跌幅已逾10%。有些之前錯過入市機會的用家，眼見...
最近遇到不少朋友都想了解我對負資產問題的看法。他們似乎對這個問題很擔心，以為香港可能重回「八萬五」年代的困境。 真實的情況遠遠未若他們想像中嚴重，他們只是受到傳媒的誇張報道手法影響吧了。當然他們自己也...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，過去數年以至去年上半年樓市表現暢旺，樓價越升越有，加上市場資金充裕，中高價住宅交投佔比持續上升至2015年的21.8%，反之700萬元以下的中細價物業買賣佔比則連年下降...
根據土地註冊處最新數據，今年第三季﹙截至9月28日為止‧下同﹚全港共錄10,401宗二手住宅買賣登記，成交總值約678億元，較第二季的11,059宗及711.68億元，分別回落6%及5%。利嘉閣地產研...
2015年剛過了兩個月時，一記針對700萬元以下中細價樓的收緊按揭「辣招」即時冰封了中細價物業的交投。惟樓市底子強，剛性需求大，加上炒家早已絕跡，故只減慢了交投，卻無阻樓價升勢。在市場財富效應驅使下，...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，五月份樓宇買賣登記宗數在一手新盤持續強勢及二手成交在低位反彈帶動下，錄得二月出招以來首次較明顯的回升，初步可見大市已在三、四月間築成底部。根據土地註冊處數據所得，五月份...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新盤熱賣，拖累整體二手住宅成交持續下滑，三月份僅錄3,784宗，較二月份減少19.2%，當中受金管局收緊700萬元以下物業按揭成數影響，加上樓價節節上升，導致中細價(7...
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，撇除二月份新春因素，三月份指標屋苑成交較正常市況比較仍然十分低迷，惟業主持貨能力高，大部分不願降價出貨，故樓價仍然企穩並錄得輕微升幅。綜合利嘉閣地產研究部數據所得，三月份全港...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，整體樓市交投自去年中以來穩步向好，樓價迭創新高，在過去的四個季度，二手交投每季均維持在至少接近13,000宗或以上的水平，平均每月有多於4,300宗買賣登記，金額方面亦...
