香港的戶均居住面積只有五百多呎，該是同等生產力地區中，居住環境最差的城市。不要說新加坡，就是與內地的城市比，香港的戶均居住面積，也只及人家的一半左右。 出現這種情況的基本原因，是土地供應不足，而不是樓...
社會的正常運作，需要一套大眾都遵守的遊戲規則。這套規則必須有凌駕性，任何人(包括官員與民眾)都得遵守。這樣，社會上才會有一套大家可以信任的法則去依從。 在殖民地時代，香港雖沒有民主，卻有法治。香港人覺...
發展新市鎮是二次大戰後香港市區擴展的主要模式，先有荃灣、觀塘，跟著有沙田、大埔、粉嶺、上水，以至屯門、天水圍。其發展過程中，無可避免要經過土地用途重新規劃，政府收地拆遷，賠償業主，安置居民，配備基礎設...
在QE3推出前，我曾預期本港樓市有機會在第四季，甚至在九月份，就開始交投放緩，價格亦會作一定的調整。QE3推出後，市場預期又會有新錢流入，我所說的調整當然不會出現。 然而，這並不代表我之前的估計出了差...
美國聯儲局不避嫌，在總統大選前推出QE3。今次QE與上兩次最不同的地方，是買債的對象有限制，只限買以樓宇按揭組成的證券( 以下稱按揭證券)。 聯儲局之所以有這樣的決定，是基於上兩次推QE的經驗。聯儲局...
一齣在美國拍攝、刻意侮辱回教先知穆罕默德的電影，引發全球回教徒的強烈不滿，紛紛舉行反美示威(圖)，美國駐當地的使館成了示威者的發洩對象。其中美國駐利比亞大使以及多名使館人員更遇襲身亡。 美國國務卿希拉...
本欄原先以為伯南克會等美國總統選舉結束後才推QE3，想不到伯南克會不避為奧巴馬助選之嫌，上周四就急不及待推出QE3。或許，伯南克擔心：奧巴馬不一定可以連任，那他作為聯儲局主席的職位就會不保，他已開展的...
今次立法會選舉的結果，很容易令人以為，愈是激進的候選人愈受選民肯定。掟蕉、搶咪、不守會議程序的社民連與人民力量，不但高票獲得連任，還可以送新人入局，被指拖延港珠澳大橋興建，協助外傭居港的公民黨，所得的...
本欄一向的立場是現時並非解決釣魚島的最佳時機，因為釣魚島現實是在日本的有效控制之下，中國要奪回控制權，除了使用武力外，並無他法。日本並不會因為中國有人示威，或有人登上島上插旗，而放棄釣魚島的。一涉及國...
政府推出的十招遏抑樓市的措施中，有一招是把上屆政府設想出來的置安心計劃，由先出租再出售的方式，改為立即出售。 有人批評，這種做法是刻意與上屆政府過不去，但我覺得有錯就得改，上屆做錯了，沒有理由一定要今...
