租金管制，想也不要想 (2) (原文發表於2014年02月28日) 美國的租管，利弊與香港如出一轍美國在聯邦政府層面上並無推行租管，但多個市政府自行立法實施，包括紐約、三藩市、洛杉磯及華盛頓等。根據...
買樓對許多人是一個十分重要的投資，應否現在或在未來短期買實在應該考慮全面及周詳一點，切戒祇看當前利以至短期利。過往長期利好樓價的因素，例如土地房屋供不應求，超低利率，量貸寬鬆政策下的流動性過多，在土地...
花旗銀行說，今年樓價最少升5%；兩間地產代理大行的高管分別說今年樓價升5%至10%及10%。未來一年樓價會升5%至10%，那第二年呢？樓價還會升嗎？不升，會調頭跌嗎？花旗銀行及地產代理大行高管沒提供任...
2017年整體樓宇(包括住宅、車位及工商舖)買賣合約登記錄得83,807宗及7,264.9億元，較2016年的72,992宗及5,325.9億元分別增加14.8%及36.4%；2017年所錄的83,8...
租金管制，想也不要想 (1) (原文發表於2014年02月27日) 長期實踐證明，租金管制利少弊多近年樓價狂飆，梁振英上台重手推出辣招，樓價升勢才稍為扭轉，但仍然貴得令人咋舌，牽連所及，租金跟隨猛漲...
爾巒的劈價，再次暴露發展商極度看淡後市(原文發表於2014年02月14日)新鴻地產馬年過後於2月10日再度帶頭劈價賣樓。新地這次推出的元朗爾巒，首批涉及156伙，價單呎價介乎7,583元至1.24萬...
現時認為時機不好而不買的人，將來更不會買 『認為現時是置業好時機的受訪者則回升至5%；而認為不是好時機的受訪者降至68%。』這個數據幾乎是受訪者回應「你們會現在就買樓嗎？」的答案。認為是置業好時機...
缺乏相應的購買力，需求不是有效需求 『受訪者當中，有8%認為現時「好有需要」買樓，推算約37萬人；其中尤其以21歲至29歲的受訪者最認為有需要。在21歲至29歲的已婚受訪者當中，只有15%在結婚時...
是否落錯車，不知三個條件，任何判斷是言之過早 許多調查報告都犯了一個致命毛病，就是有數據，沒解釋，沒好好解釋或演繹數據所蘊含的內裏玄機。 花旗銀行委託港大社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式，...
一年多前淘大工業村迷你倉發生嚴重大火，造成兩名消防員殉職，事後政府即時檢討迷你倉的消防設備及規格。當時的氣氛，令到從事迷你倉生意的老闆備受壓力，一方面需檢討消防設備，另亦要面對續租壓力，因為有很多大業...
