房屋政策是今次施政報告的重點，但房地產市場的發展卻好像與政府唱對台戲。這邊廂梁振英剛讀完施政報告，那邊廂買家就蜂擁入市，搶高樓價；地產股因而節節上升。這反映市場上認為梁振英的政府不會起作用的人，比認為...
梁振英發表他的首份施政報告後，不少傳媒來電，要求我對他的房屋政策作點回應。通常，傳媒還會順道要我為施政報告打分，問我是否肯收貨。但當我說這份施政報告可以有70分，我基本上可以收貨的時候，他們就很失望；...
港大的一項調查顯示：愈是年輕的香港人，對社會目前的民生狀況愈是不滿。其中18至29歲的群組，不滿意率高達59%。其實這種情況並非香港所獨有，其他已發展的地區都有類似的情況。 18歲至29歲這段年齡，是...
孔子說：「為仁由己，而由人乎哉？」意思是說：「人要履行仁義道德，只能憑自己的行為去做，難道可以靠其他人嗎？」，這種精神亦適用在脫貧問題上。人要真正脫離貧窮的境況，只能憑自己的努力，而非單憑其他人的援助...
按老子的說法，「天之道，損有餘而補不足。」政府向有錢的人徵多一點稅，去補貼那些生活困難的窮人，實屬天經地義；問題是徵收多高的稅率？以及該補貼哪些人？ 自金融海嘯之後，全球掀起一股仇富的情緒，認為世界被...
政府推出BSD措施之後，住宅樓價曾回落過一段短的時間，但不足一個月又再恢復上升，估計很快又會破頂重上。有人認為︰這表示政府出招仍不夠辣，應再推更加辣的招式。 其實，今次政府推出的招式已不可謂不辣。市場...
讀者看了我近日議論樓市的文章，可能倍感疑惑。為何一時看跌，一時又看升，而且又各有各的道理？ 其實，現實世界的市道都是這樣的，因為人在面對問題得作出取捨時，都會像王子復仇記裏的哈姆雷特那樣，為“To b...
連寫了兩篇2013年樓市的文章，立論都傾向看淡，認為只要有BSD與SSD的措施存在，樓市的交投都一定會受到抑制，2013年樓市的表現一定及不上2012年。 不過，最近接觸了中原的前線同事，發覺他們對樓...
政府出辣招後，樓價只回落了三周，但旋即連升四周，接近收回全部失地，市場氣氛又再恢復樂觀；有人甚至認為政府的辣招已經失效，樓市又會繼續急劇上升。 我不認同這種看法。我認為無論SSD還是BSD都是會有實效...
政府推出新的遏抑樓市辣招後，中原城市領先指數曾連跌三周，由116.81點回落至114.38點，但隨即又連升四周，返回至115.78點，尚差1.03點便可以回到歷史高位。樓市反彈得這麼快，令很多人都感到...
