近期樓市備受多個利淡因素夾擊，不論一二手市場均交投冷淡，發展商推出的新盤，很多都不能夠全數沽清，成交若有往績的一半左右，已算不錯，與昔日萬人空巷爭相購買的情況大相逕庭。傳媒當然直指是銷情慘淡，樓市步入...
樓市利淡因素，每每衝擊及影響著地產代理的生意，市場生意不足，令本來競爭激烈的代理生存空間更狹窄。事實上，近期樓市交投冷淡，兩大代理行均紛紛表示有機會裁減人手，過渡時艱。 地產代理常言：「唔怕升市，唔怕...
「唔怕升市，唔怕跌市，最怕牛皮市」，這是地產代理對市況的慣常演繹。其實，真正的答案是，只有升市，地產代理才容易做生意及找到生存空間。原因何在？答案很簡單，大部分港人入市心態都是寧買當頭起；當市況不穩時...
最近樓市吹淡風，每天掀開報紙或打開電視，傳媒都會報道最近樓價急轉直下，有二手業主大幅割價求售等新聞。另一邊廂，發展商推出的新盤，很多都不能夠全數沽清，成交若有往績的一半左右，已算不錯。傳媒當然直指是銷...
傳媒每天報道，內容都是樓價急轉直下，筆者執筆時，為了更加了解目前市場形勢，當然是收集最前線同事的最新資料，因為地產代理的行業，對樓市的變化是最前瞻的，只要細心分析，就會確實了解樓市的即時變化。同時，為...
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，雖然中美貿易戰或有轉機，但一切尚待談判確定，買家目前仍然採取觀望態度，加上近期不少專家均唱淡樓市，令買家卻步、減慢入市動力。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(11月...
筆者在地產代理行業工作逾30年，經歷過三次樓市的重要起伏階段，分別是入行87年至97年期間，是樓價的大升浪，即是牛市；之後的六年（98年至03年期間）是大跌市，亦即熊市；其後04年開始至今都是上升浪。...
筆者早前的文章亦有提及，今次並非進入熊市，但市場普遍認為樓市進入大跌市階段。對與錯並非今次討論的內容，大家拭目以待。對後市仍有信心，筆者是基於以下幾點：息口仍然偏低、大部分業主的按揭比率處低水平、十多...
樓市由升轉跌，在此過程中，市場已變得買賣兩閒，買家自當然按兵觀望，另邊廂，大部分業主亦暫無意劈價沽售，結果苦了的就是一眾地產代理，目前正正是碰上了僧多粥少的困局。受中美貿易戰、息口上升及股市大跌影響，...
