3. 選擇對自己有利的戰場 ...
在素質相等、運作順暢的條件下，合併或聯盟可以取得的優勢取決於量，也就是說，合併或聯盟的規模越大，則優勢越大。理論上，合併的規模如果與大行相等，大行就再無優勢, 合併規模超越大行，則大行反居劣勢。 大合...
以優對優及避實擊虛過去12年，地產代理大行的市場佔有率由50%擴大至70%，相反地中小行則由50%縮小至30%。大行取得這個成果與它們擁有諸多競爭優勢有密切關係（詳見《地產代理大行的競爭優勢》）。 中...
近期大行的不斷擴充，搶人搶舖，中小行是否應照辦煮碗，以免執輸或將雙方實力差距進一步拉開？分析之下，我認為還是不緊跟為妙，一於你打你的，我打我的。為什麼？原因很簡單，兩大地產代理集團已佔去市場二手成交量...
在過去兩年，各大主要地產代理為加強競爭力和擴大市場佔有率，不惜加大資源投放，不斷在全港各區擴張業務，同時積極招兵買馬，出現以高薪、高(甚至令人難以置信的超高)租金搶人、搶舖的情況。某大行早前便以50餘...
在發表了《現時樓市有沒有泡沫》後，我收到一位讀者朋友Tommy的來信，他說：「Dear Denny,I have been reading your articles for many years. ...
香港大部份地產網的內容，題材往往流於狹窄單調，不是有關搵樓、成交、市場動態，就是樓市分析和公司活動，間有文章專欄，題材亦多與地產有關。 我最近大事改革怡居地產網，除了改良原本已有的分區樓盤精選、市場成...
撻訂、減價及裁員的衝擊不容輕視>>其中有這樣幾句 : 「華置旗下灣仔 York Place 臨近收樓期，為免買家撻訂離場，宣佈減價兩成給所有已買該盤單位者「留客」，以現時減價幅度及已經收取18% 訂金...
剛寫好「無為而治下的業務擴充和收縮」，便看到香港專業地產顧問商會會長汪敦敬先生「冰河時期如何渡過」的文章(見附文)，談的基本上也是地產代理的攻守，文中有好些特別的觀點，忍不住再湊湊興。 經營規模大幅收...
中原地產主席施永青早前宣佈，董事局日前已通過向內地業務注資1億元，若不夠會再加；另外，以往各區區域主管擁有開舖自主權，今後會由中央收回（中、港兩地同時執行），避免盲目擴張和收縮規模；以後蝕本的區域，區...
