政府就住宅市場「加辣」已差不多一個月，期間成交量明顯萎縮，惟樓價卻變化不大，只是緩和了升勢，並未能起到遏抑樓市的作用，無助有需要的市民上車，這點跟筆者之前預期的結果一致。筆者始終不相信是次出招能有效遏...
整體樓宇成交量在年初一度創下歷史新低後，過去3個月才回升至按月逾7,000至9,000宗的相對「較似樣」水平，可惜剛復蘇不久，政府又再出招壓抑樓市，成交淡靜情況又再重現。作為地產代理，其實樓價的上升或...
筆者入行30 年，每一次靜市，都總會有朋友關心，我每次的答案都是一樣「總會過去」！原因很簡單，因為筆者入行至今，無花無假，真的是平均每兩年左右，就會面臨一次靜市。在較好的情况下，旺市的時間比較長；而差...
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新樓市辣招推出超過三個星期，市場氣氛仍然相當觀望，周末十大屋苑成交七個捧蛋。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（11月26日至11月27日）十大指標屋苑錄得僅6宗二手買賣個...
現今資訊科技發展瞬息萬變，與市民生活環環相扣，而利嘉閣地產為推動創新科技不遺餘力，貫徹「以客為尊」的宗旨，致力透過數碼科技為廣大市民提供更優質和人性化的服務。由《E週刊》及《都市日報》主辦、並由《都市...
市場資金充裕，惟樓宇供應不足，導致供求嚴重失衡，是令樓價不斷上升的主因，亦是很基本的經濟學定律，此乃香港樓市的特色。要舒緩樓價升勢，最有效直接的招數就是增加供應，其他任何形式的辣招只能治標，不能治本。...
政府月初再為樓市加辣，今次是全面提高第二套住宅從價印花稅率至劃一15%，目標是針對投資者，以助更多首次置業的人士增加上車的機會。政府原意是好，惟政策卻低估了市場的「抗辣」能力，因為政府出招，市場亦能見...
政府在2010年11月推出第一隻辣招SSD （ 額外印花稅），令到炒家銷聲匿跡。當時筆者已經預期樓價不會跌，因為市場的炒家全面減少，市場缺乏推波助瀾者，樓價自然不會被炒上；但與此同時，亦因為沒有炒家在...
政府針對投資者入市而將購入第二套住宅的雙倍印花稅劃一調高至15%，目的是希望讓無物業的首次置業人士增加入市機會。這是政策制定者的主觀願望，不過效果到底如何？筆者絕對不相信能有效壓抑樓價，反之只會令樓市...
