美國聯儲局起步「退市」，十年期的國債孳息率叩三厘關口，有人擔心會拖累本港樓市。我覺得美國「退市」對香港樓市影響有限，起碼在2014年會如是。 正如我在之前的文章中所說，美國聯儲局並非開始「收水」，而是...
自從政府推出辣招而美國又醞釀退市之後，市場人士大都轉軚看淡樓市。然而，香港的樓價卻依然高據不下，未出現大幅調整。有人認為，出現這種現象的原因，是供應依然短缺，故純粹剛性需求已足以維持樓價。我不認同這種...
美國聯儲局是否真的退市，全球都在關注。所謂退市，其實是指聯儲局會退出市場，不再參與這麼多的市場活動，以減少對市場的干預。如果聯儲局真的這樣做，意味着美國經濟已恢復動力，可以不靠量化寬鬆，也能自己上路了...
上周中原城市領先指數升了0.84%，已連升了三周，又升至120點以上。有人以為樓市又再恢復上升，我認為這個機會已不存在，投資者不宜有過多的幻想。 中原城市領先指數，是全球地產指數中更新得最快的一種。中...
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，受政府再度壓市及銀行加息雙重打擊，樓市氣氛即時轉沉，一、二手住宅、工商舖以至車位交投全線萎縮，拖累上月樓宇買賣登記急挫至近月新低。根據土地註冊處最新數據所得，三月份全港...
匯豐銀行今天宣布調高新造按揭利率25點子，利嘉閣地產總裁廖偉強認為，政府上月「加辣」壓市，大幅推高樓宇買賣成本，早已迫令樓市兩大客源支柱 — 投資者及換樓客離開市場，以致目前市場僅剩資金短拙的上車客作...
香港金管局調高按揭還款壓力測試的門檻，打擊對樓市新買家。藉此壓抑樓市需求，調節樓價升幅。亦因為加強壓力測試，香港樓市按揭風險得到舒緩。樓市亦更健康，樓價升勢可延長。 2013年2月23日起，香港住宅按...
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，額外印花稅﹙SSD﹚威力隨時間逐步顯現，成功打擊住宅物業炒賣，同時，利淡因素如銀行加息及金管局收緊按揭成數等近月連環發放，進一步增加投資者出貨的難度，拖累住宅「摸貨」登...
利嘉閣按揭代理聯席董事黃詠欣指出，受惠一手項目「領凱」及「深灣9號」熱賣帶動下，樓市淡靜氣氛稍為緩和，積存數月的購買力逐漸釋放，刺激十月份的按揭登記宗數止跌回升。根據土地註冊處最新數據顯示，十月份銀行...
利嘉閣按揭代理聯席董事黃詠欣指出，受八月份環球股市波動及一手樓盤供應缺乏下，樓市氣氛持續淡靜，有關影響亦反映於9月份的按揭登記宗數上。根據土地註冊處最新數據顯示，九月份銀行現樓按揭登記僅得7,019宗...
