自從9月份加息,樓市開始借勢調整,市場確實有不利因素充斥,包括中美貿易戰、股票市場下滑、世界局勢影響下的經濟擔憂及未來息口上升等。 市場大部分的地產專家,都認為明年或未來兩三年的樓價跌幅會超過二至三成...
畢菲特的投資名句:「別人恐懼時貪婪、別人貪婪時恐懼」,但現實多少人能做到?市場有很多投資者都期望樓市下跌的機會,但是,當真正來臨時,大部份投資者仍然是會恐懼及等待,白白錯失最佳的黃金機會。樓市過去三個...
近期本港樓價有回落的情況出現,而部分傳媒報道樓市成交的時候,會有些不算合理的比較,將個別最近成交而質素較差的單位與較早前售出的優質單位作相比,結果樓價的差距自然會較大。筆者不是說目前的樓價沒有下跌,只...
近期樓市出現回調跡象,市場上有很多專家及地產代理紛紛出來唱淡樓市,目的只有一個,希望加快樓價下跌速度,盡快使樓市回穩,從而增加成交量。但筆者相信這個做法在現時的市場環境,可說是一廂情願的舉動。發展商非...
香港雖然經歷過一次又一次由不同原因所引發的樓市下跌周期,但他們都有着共通點,就是當時市場上的炒家拋售物業。由於他們急於出貨而減價,樓市出現骨牌效應,樓價一浪低於一浪,才形成大跌市。炒家趕離市場 元兇不...
市場上的專家及地產代理已經全面大合奏,同時唱淡樓市,務求令樓價快些下跌,見底後可以盡快回穩及增加成交。筆者相信這樣的做法,在今天的市場環境來說只是一廂情願;原因很簡單,今天業主的實力已不再如九七年期間...
筆者在1 個月前的文章已分析今次的跌市,可分為5 個類別:上車盤、藍籌屋苑、包裝豪宅、傳統豪宅及超級豪宅。除傳統豪宅及超級豪宅沒有明顯的跌幅外,其他的類別,特別是上車盤,樓價會有明顯的跌幅。為何估計上...
近期因中美貿易戰的關係,環球股市表現波動,港股早前一度跌穿25,000點,不過上周末中美雙方就貿易戰再展對話,港股受消息刺激一日升逾千點,起跌如同過山車。股市表現波動,令市場變得觀望,連帶樓市亦吹起淡...
近期樓市備受多個利淡因素夾擊,不論一二手市場均交投冷淡,發展商推出的新盤,很多都不能夠全數沽清,成交若有往績的一半左右,已算不錯,與昔日萬人空巷爭相購買的情況大相逕庭。傳媒當然直指是銷情慘淡,樓市步入...