近年地產代理行業競爭激烈，尤其是在新盤市場更是各代理兵家必爭之地，加上現時大型地產代理的生意佣金超過一半來自新盤市場，多年來代理與發展商存在著唇齒相依的微妙關係。 筆者回想20年前，發展商開始嘗試委托...
上任接近一年的特首林鄭6月29日公佈六項房屋新措施，其中一項為向空置的一手私人住宅單位徵收額差餉 (以下稱「一手樓空置稅」)。不少人對一手樓空置稅評價不高, 認為它「聊勝於無」有之，「有姿勢無實際」有...
筆者從事地產代理30多年，所認識的真正豪宅定義是「Location 」，即是在傳統的尊貴地段當中，才是真正的豪宅。傳統的商人，做生意講求踏實，一步一步地去建立商譽及品牌，只會講實力，不講求包裝；時而勢...
做生意講求踏實，是上一輩商人的營商理念，他們不求包裝，希望以實力去吸引客人，從而慢慢地建立公司的商譽及品牌；但隨着時代的轉變，現今經營模式除了公司擁有一定的實力外，更着重產品的包裝及宣傳推廣策略。近年...
要好好治理首置客2013年2月，政府推出涵蓋住宅和非住宅物業的DSD辣稅。住宅方面，除首置客可繳付較低稅率外，其他買家購買住宅時，均須依照要求繳付相等於樓價1.5%至8.5%的DSD，令置業成本大增。...
香港市場資金自由流動，中國內地的資金也一直是市場的主要購買力之一。但近年隨著香港政府推出遏抑樓市措施，非香港永久居民（國內／外國人）要在香港購買住宅物業，亦面對多種限制。在稅務上，非香港永久居民（包括...
因為本地、外地或外國買家在房地產的投機或投資而令樓價瘋狂飊升不是香港獨有現像，多個國家亦面臨此苦，它們最終對本地、外地或外國買家都實施程度不一的限制。2010年4月30日北京出台的“國十條實施細則＂規...
要解決市民購房的問題，大家的焦點都放在增加土地和房屋的供應，但香港目前以至可見的將來沒有條件將土地和房屋的供應增加到可滿足需求的地步，遑論增加到供過於求了。根據2015年運輸及房屋局有關房屋的資料，香...
踏入六月份，對樓市不利的消息接踵而來，除了美國宣布加息0.25厘、政府徵收空置稅進入最後階段之外，今年六月更適逢四年一度的世界盃開幕。每逢有世界盃出現，無論業主、買家及地產代理都有機會專注這四年一度的...
