【君豪峰上車/換樓全攻略】平面圖、交通生活配套、景觀、附近樓盤比較
作為港島鰂魚涌核心地段極具指標性的新晉精品住宅，坐落於英皇道856號的君豪峰 (Novum East)，是由恒基兆業地產（Henderson Land）精心打造的高質素精品住宅項目。整個項目憑藉「背靠鰂魚涌核心商圈、前臨太古坊商業區」的極佳地理位置，完美融合了港島東CBD核心交通網絡的極速便利與現代都會精品生活的極致質感。
君豪峰由1座住宅大樓組成，樓高32層（不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓），合共提供464個單位。項目最為人津津樂道的，是其專為都會新貴與現代家庭打造的時尚開則（主打極具空間感的開放式、1房及2房戶型），以及高採光度的落地玻璃與環保露台設計。讓住戶能置身於繁華港島水岸與山景之間，享用優質生活配套。憑藉優越的地理位置、屋苑自設的尊逸星級住客會所、步行數分鐘即達港鐵鰂魚涌站，以及坐擁港島優質小學14校網的優勢，君豪峰自落成以來便深受年輕金融才俊、白領精英、首置上車客及高質素投資客追捧，成為港島東區熱門的「新晉精品優質住宅地標」。
君豪峰戶型與平面圖解構
君豪峰提供由開放式至2房的多款間隔選擇，單位實用面積由193至451平方呎。屋苑開則方正實用，空間感十足，主要區分為以下兩大類客群的黃金選擇：
1.開放式及1房單位（核心上車/輕奢投資主力）：
實用面積約193至300餘平方呎。開放式單位開則靈活見使，採用高效率的開放式廚房設計，大廳直通露台，極受單身貴族、周邊太古坊金融白領及高質素收租投資客歡迎。1房單位則提供極具空間感的睡房佈局與開放式廚房，客飯廳空間感十足，無多餘走廊位，睡房空間極之見使，是首置中產與單身貴族的優質上車首選。
2. 2房及特色大戶（優質換樓/小家庭主力）：
實用面積約380至451平方呎（另有頂層特色戶）。戶型主打標準2房及特色戶開則。客飯廳採長直廳或方正大氣設計，動靜分明，巨廳直通露台，開門即可迎面享受開揚景觀。主臥室及客房空間寬敞，專為追求港島優質生活品質與居住空間雙重升級的小家庭或換樓族而設。
君豪峰景觀分析：市景與山景的抉擇
君豪峰坐落於鰂魚涌英皇道核心地帶，視野極度開揚，單位景觀主要分為以下三大類：
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開揚都會市景與部分遠海景（高層向北/東北）： 主要集中於高層單位，可俯瞰鰂魚涌及太古坊一帶繁華都會市景，極高層特定方向更可遠眺部分維多利亞港海景及啟德郵輪碼頭方向景觀。
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靜謐柏架山翠綠山景（向南/東南）： 主要面向英皇道後方及柏架山山脈方向。中高層單位可享開揚的連綿山林綠意與都會街景，採光度充足且環境舒適。
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精緻城市景緻（中低層主力）： 主要面向英皇道及周邊建築景致。勝在近距離感受港島東核心區的繁華活力，採光充足且生活氣息濃厚。
君豪峰交通與生活配套
君豪峰交通網絡
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港鐵站極速步程： 屋苑最大地理優勢之一是極近港鐵鰂魚涌站（步行僅約3分鐘）。搭乘港島綫可快捷直達銅鑼灣、中環及金鐘等核心商業區，亦可於鰂魚涌站直接轉乘將軍澳綫直達東九龍核心商業區。
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多元公共交通幹綫： 屋苑門前英皇道沿線設有電車（叮叮）及數十條巴士、專線小巴路線，直達港島各區、九龍核心區及香港國際機場。
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自駕交通幹綫： 屋苑周邊交通網絡完善。經由英皇道直上中環灣仔繞道、東區走廊或東區海底隧道，最快約5–10分鐘即可直達中環CBD或過海直達九龍，對自駕上班族極為方便。
君豪峰生活與教育配套
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成熟民生商圈與大型商場： 屋苑緊鄰鰂魚涌及太古城熟食與民生商圈，周邊超市、特色餐廳、精品咖啡店及傳統街市一應俱全。步行數分鐘更可達大型購物中心「太古城中心 (Cityplaza)」及太古坊商業區，享盡購物、電影院娛樂及頂級餐飲體驗。
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奢華星級住客會所： 屋苑配備名為「尊逸住客會所」的尊貴私人會所，設施極其現代化，包括約20米長室外游泳池、24小時健身室、燒烤樂園、虛擬實境遊戲室及宴客廳連自家烹飪室，為住戶提供頂級休閒體驗。
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優質小學14校網： 小學屬於港島傳統名校雲集的14校網（包括北角官立小學、香港嘉諾撒學校、北角衛理小學等），中學更隸屬傳統名校林立的東區中學校網（如庇理羅士女子中學、香港真光中學、張祝珊英文中學等），對重視子女教育的家庭極具吸引力。
君豪峰附近同區樓盤比較
若你在考慮君豪峰，通常也會將以下三個鄰近的港島鰂魚涌/太古熱門新晉或指標屋苑納入對比：
| 樓盤名稱 | 君豪峰 (Novum East) | FINNIE | 康怡花園 (Kornhill) |
| 入伙年份 | 2019年 | 2026年 | 1987年 |
| 位置/地段 | 英皇道856號 | 英皇道983號 | 康安街1–18號 |
| 主打戶型 | 開放式至2房（恒基時尚精品開則） | 1房至2房（新晉時尚新盤） | 2房至3房（港島傳統藍籌大戶） |
| 景觀特點 | 城市景、柏架山景、部分高層遠海景 | 城市樓景、遠景 | 內園景、山景、城市景 |
| 優缺點對比 |
優點：步至鰂魚涌站僅約3分鐘、設20米室外泳池及24小時健身會所、樓齡新。
缺點：主要開則偏向中小戶型，大戶型選擇相對較少。
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優點：全新樓齡、設施極新穎、貼近港鐵站。
缺點：屋苑規模相對較小、入場呎價較高。
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優點：實用率高、屋苑規模大、基座緊貼太古城商圈、房型空間大。
缺點：樓齡較大、設施較傳統、缺乏現代化奢華會所。
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總結而言，君豪峰是港島鰂魚涌核心區內罕有兼具現代時尚設計、恒基名牌精品品質以及極速直達中環及太古坊交通優勢的新晉藍籌私人屋苑。項目主打高效靈活開則與星級配套，憑藉坐擁14優質校網、極近港鐵鰂魚涌站步程 以及奢華住客會所的優勢，極受金融才俊、單身貴族、年輕家庭及投資客追捧；是追求港島東優質生活品質與高資產保值力買家在港島東區的不二之選。
【君豪峰常討論問題】
1.住君豪峰有咩優點？
君豪峰最大的優點在於其優越的港島東核心位置與現代精品豪宅品質。步行至港鐵鰂魚涌站僅需約3分鐘，毗鄰太古坊商業區與太古城商圈。同時配備戶外游泳池、24小時健身室等奢華會所設施 及14名校網，保值能力及出租回報極佳。
2.住君豪峰有咩缺點？
由於君豪峰定位為新晉精品住宅，其戶型開則主要以開放式至2房的中小型單位為主，對於需要3房或以上超大居住空間的大家族換樓客來說選擇較少。
3.君豪峰屋苑有會所嗎？
君豪峰設有專屬的頂級星級住客會所「尊逸住客會所」，設施極其豪華。提供包括約20米長室外游泳池、24小時健身室、燒烤樂園、虛擬實境遊戲室及宴客廳連自家烹飪室等。
4.君豪峰可以飼養寵物嗎？
君豪峰大廈公契並無完全禁止飼養寵物。屋苑屬於寵物友善社區，住戶在遵守屋苑管理處相關指引（如在公共地方需牽引或放入寵物袋中、不對其他鄰居造成滋擾）的前提下，一般是可以飼養寵物的。
香港十大藍籌屋苑
指全港規模龐大、交通與生活配套完善、二手交投極為活躍的十個指標性私人住宅。
港島 | 太古城 海怡半島 康怡花園
九龍 | 黃埔花園 美孚新邨 麗港城
新界 | 新都城 嘉湖山莊 第一城 映灣園
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