50指標屋苑上周錄59宗買賣 近三周最少
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場屏息以待美國議息結果，買家普遍按兵不動，導致一手及二手市場齊齊靠邊站。加上港股於上月顯著大跌逾千三點，進一步打擊投資者及睇樓客信心，整體入市氣氛暫時膠著，二手成交持續在低位橫行整固。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（26/10—1/11）共錄59宗買賣個案，較前周（19/10—25/10）的65宗減少9%，為近三周最少，並已連續五周徘徊在60宗上下窄幅浮沉。
按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑交投量雙雙減少，港島區則按周增加。當中新界區21個指標屋苑上周共錄26宗買賣，較前周的32宗減少19%，其中沙田第一城交投量由前周的4宗，減少50%至上周的2宗；嘉湖山莊及映灣園各錄6宗及2宗買賣，分別較前周減少33%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄22宗交投，較前周的24宗減少8%，其中維景灣畔上周只錄1宗買賣，按周減幅達50%；美孚新村交投量由前周的4宗，減少25%至上周的3宗。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄11宗買賣，較前周的9宗增加22%，其中太古城、南豐新村、嘉亨灣及海怡半島各錄2宗買賣，按周增幅分別達1倍。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有24個屋苑錄得「零成交」，較前周的13個增加85%，當中港島區及新界區各佔3個及8個屋苑，九龍區則佔13個(詳見表一)。
陳海潮指出，踏入十一月份，美息及港息維持無變動，消除了一大利率懸念，加上港股近日乍現反彈，一手市場亦已重新加快推盤步伐，冀可重新帶動整體樓市氣氛及購買力釋放。隨著觀望情緒漸次消散，冀50指標屋苑亦可受惠回勇，在經歷多周的低位整固後，交投量冀能於本月內有序緩緩回升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
