西九海景佔鰲頭  文化薈萃新氣象

商住和諧共融 無敵海景傲視群雄

提到商業建築地標，必然是全港最高、樓高達108層的環球貿易廣場。不少世界知名金融機構如摩根士丹利、德意志銀行及瑞士信貸集團等均有落戶於此，吸引專業人士及中產名流於附近定居。天璽、擎天半島、漾日居、凱旋門及君臨天下等多個豪宅屋苑，以至維港匯及TOWNPLACE WEST KOWLOON服務式住宅等新晉項目均沿海而建，坐擁遼闊海景，生活舒適寫意。

專才來港帶動 維港匯租賃需求殷切

利嘉閣地產新西九龍豪宅(九龍站豪宅)高級營業董事姚偉基表示，過去兩個月正值暑期傳統租賃旺季，加上政府「優才計劃」、「專才入境計劃」、「高才通計劃」三個計劃引入大量優秀人才來港，形成剛性住屋需求，帶動西九龍一帶的租賃交投暢旺；當中近月陸續收樓入伙的維港滙I期至III期，分別於7月份及8月份錄得約52宗及57宗租賃，平均呎租逾52元。由於維港滙位處西九龍市區，毗鄰港鐵站，交通極為方便，深受本港、外地及內地的金融行業專才歡迎，相信9月亦可保持在50宗左右的租賃交投。

此外，鄰近維港滙的臨海服務式住宅項目TOWNPLACE WEST KOWLOON，於7月底至8月底期間，市場已錄得近70宗預租個案，客源包括專才及學生等，反映相關租賃需求相當殷切。姚偉基指出，除了年初本港與內地恢復通關，西九龍高鐵通車打通南北脈絡的利好因素以外，預料日後西九高鐵站商業地王以及西九文化區藝術廣場大樓項目，將提供大量甲級商廈及商業零售樓面，吸引大批國際企業及專業人才進駐，料上述項目日後落成及啟用後，將為西九龍一帶帶來強勁的租售需求。