山頂物華天寶 萬木爭榮
亞洲豪宅之最 罕有珍藏

百年歷史印證 地位得天獨厚

要成為全亞洲首屈一指的豪宅地段，獨特性是必不可少的條件。海拔高達552米的太平山，是香港島最高的山，由於山頂地勢較高，視野開揚遼闊，能夠把維多利亞港的醉人美景盡收眼底。而且，大自然景色繁花似錦，靜謐山巒之餘，空氣也較清新，所以深受城中名流及達官貴人青睞。山頂的超凡優越地位無可取替，除了山上環境得天獨厚外，歷史也印證尊貴身份象徵。

從19世紀起的殖民地時期說起，山頂已經成為顯赫富豪與名流紳士的避暑勝地，是上流社會以及外國使節的專有權利。當時政府設立的《山頂區保留條例》及《山頂區居住條例》，禁止華人在山頂居住，分別直至1930年及1946年條例才被廢除。時移世易，現時沒有任何種族出入限制，但唯一保留不變的是，山頂仍然是名門貴族的聚居地。

罕有珍藏品 賣一件少一件

值得留意的是，居住在山頂的都是非一般平民，財力肯定十分雄厚，而且超級富豪甚少受利率、股市、疫情等短期因素左右入市心態；反觀，山頂地段獨一無二，未來新供應非常有限，加上每間大宅都充滿歷史色彩，早已被視為賣一件少一件的罕有珍藏品，這就是山頂物業價格不受地心引力影響，屢破新高的原因。

入住高貴豪華地段，校網當然也要頂級，山頂屬於小學校網11區，而中學則隸屬中西區校網。區內有多所師資優良的傳統名校，例如嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學等；中學則有聖保羅男女中學、聖若瑟書院、聖保羅書院、聖士提反女子中學等；附近國際學校也有選擇，例如德瑞國際學校、山頂小學等。

鄰近金鐘中環 通關後看高一線

利嘉閣地產壽臣山廣場分行首席聯席董事邱景賢表示，山頂南區屬傳統優質豪宅地段，除了分層單位外，也有洋房連花園的大宅提供，不乏大面積住所選擇，而且保安及私隱度極高，適合追求生活空間的買家。更重要的是，山頂鄰近中環、金鐘等核心商業區，車程只需約10分鐘，非常方便。

邱景賢指出，由於本港疫情已經回落，經濟活動恢復正常，資金對樓市信心明顯回升，而預計中港通關後，勢令內地買家加快投資，豪宅物業看高一線。今年山頂南區（截至5月25日）暫錄92宗買賣，交投表現平穩，而區內一手項目「77/79 PEAK ROAD」、「TWELVEPEAKS」、「MOUNT NICHOLSON」都屬精心之作，有興趣買家不妨致電查詢。

HOMEfeel ISSUE 51 : Jun 2022

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