【香島上車/換樓全攻略】平面圖、交通生活配套、景觀、附近樓盤比較

作為港島東區極具代表性的新晉大型低密度概念住宅，坐落於筲箕灣柴灣道33號的香島 (Island Gar­den)，是由南豐集團（Nan Fung Group）精心打造的高質素住宅項目。整個項目憑藉「背靠柏架山翠綠山脈、前臨筲箕灣港鐵網絡」的獨特地理位置，完美融合了港島東生活圈的方便快捷與半山綠化環境的舒適靜謐。香島由4座住宅大樓組成（第1、2、3及5座，不設第4座），樓高24至26層（第1至3座每座26層，第5座24層），合共提供470個單位。屋苑於2018年7月落成入伙，憑藉高採光度設計、多元化的休閒會所配套，以及主打中大型大戶開則，深受追求生活質素的換樓客、中產家庭及首置上車客青睞，成為港島東區熱門的「新晉優質住宅地標」。

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香島戶型與平面圖解構

香島提供由1房至5房及特色戶等多款間隔選擇，單位實用面積由485至2,290平方呎。屋苑開則方正實用，空間感十足，主要區分為以下兩大類客群的黃金選擇：

1. 1房及2房單位（核心上車/精品置業主力）

實用面積約485至700餘平方呎。1房及2房單位開則靈活見使，採用高效能的空間佈局（部分配備開放式廚房或獨立廚房），大廳直通露台，極受單身貴族、周邊太古坊/中環金融白領及首置上車客歡迎。睡房空間極之見使，無多餘走廊位，提供極佳的居住舒適度。

2. 3房、4房及特色大戶（優質換樓/大家庭主力）

實用面積由800餘平方呎起至2,290平方呎（佔整體單位近60%），另設頂層及平台特色戶。戶型主打3房及4房大戶開則，客飯廳採長直廳或大氣方正設計，動靜分明，巨廳直通露台，開門即可迎面享受山景或開揚市景。主臥室採套房設計，空間寬敞，專為追求港島居住空間與生活品質雙重升級的換樓族及大家庭而設。

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香島景觀分析：翠綠山景與市景的抉擇

香島坐落於柴灣道半山緩坡地段，視野開揚，單位景觀主要分為以下三大類：

• 靜謐柏架山翠綠山景（主要面向南/西南）： 主要面向屋苑後方的柏架山山嶺與綠化地帶。中高層單位可享開揚的連綿山林綠意，環境寧靜舒適，負離子氣息濃厚。
• 開揚筲箕灣市景（面向北/東北）： 俯瞰筲箕灣傳統民生商圏及東區城市景致，中高層單位視野開揚，採光度充足。
• 內園及泳池景致（中低層單位）： 面向屋苑內園園景及星級室外泳池，景觀層次豐富，營造出度假式的居住氛圍。

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香島交通與生活配套

香島交通網絡

• 港鐵站步程： 步行至港鐵筲箕灣站約需8–10分鐘。搭乘港島綫可快捷直達太古城、銅鑼灣、中環及金鐘等核心商業區。
• 多元公共交通幹綫： 屋苑門前柴灣道及筲箕灣道沿線設有電車（叮叮）及多條巴士、專線小巴路線，直達港島各區、九龍核心區及機場。
• 自駕交通幹綫： 經由柴灣道可迅速連接東區走廊、中環灣仔繞道或東區海底隧道，自駕上班族最快約10–15分鐘即可直達中環CBD或過海直達九龍。

香島生活與教育配套

• 成熟民生商圈： 屋苑雖無基座商場，但緊鄰筲箕灣站周邊成熟民生商圏及柴灣道店舖，超市、特色餐廳、街市及日用品店一應俱全。步行或乘車亦可快速到達太古城中心（Cityplaza），享盡購物及影院娛樂體驗。
• 星級住客會所： 屋苑配備名為「Club Island」的私人尊貴會所，設施包括室內恆溫泳池、室外游泳池、24小時健身室、多功能宴會廳、BBQ燒烤區及兒童遊樂場等，為住戶提供全面的放鬆與休閒體驗。
• 優質小學16校網： 小學屬於港島16校網（東區），涵蓋多間優質小學（如中華基督教會基灣小學、培正小學東區相關學校等）；中學隸屬東區中學校網（如香港中國婦女會中學、聖馬可中學等），教育資源豐富。

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香島附近同區樓盤比較

若你在考慮香島，通常也會將以下兩個鄰近的港島東區新晉或指標屋苑納入對比：

總結而言，香島是港島東區罕有兼具現代時尚設計、南豐高品質建構以及貼近自然山景的新晉私人屋苑。屋苑主打3房及4房大戶，配合「Club Island」星級雙泳池會所與港島16校網優勢，極受追求居住品質、寧靜環境及較大生活空間的換樓客與中產家庭追捧，是港島東區極具保值力與居住質素的優質住宅之選。

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【香島常見討論問題】

1. 住香島有咩優點？

香島最大優點在於其環境寧靜且樓齡新穎，背靠柏架山自然綠意，提供高私隱度的低密度居住環境。同時配備室內恆溫及室外雙泳池、24小時健身室等大型星級會所設施，且單位開則以3房及4房大戶為主（佔近六成），空間非常實用。

2. 住香島有咩缺點？

屋苑位於柴灣道半山緩坡，步行至港鐵筲箕灣站需時約8至10分鐘，步程需經過微斜路段；此外屋苑本身不設基座商場，購買日常用品需步行至筲箕灣道或站前商圏。

3. 香島屋苑有會所嗎？

香島設有私人住客會所「Club Island」，設施非常豐富，包括室內恆溫泳池、室外泳池、24小時健身室、多功能宴會廳、BBQ燒烤區及兒童遊樂場等。

4. 香島可以飼養寵物嗎？

香島屬於寵物友善社區，大廈公契允許住戶飼養寵物。住戶在遵守屋苑管理公司相關指引（如在公共大堂及電梯等公用地方需牽引或放入寵物袋中、不滋擾鄰居）的前提下可以飼養寵物。