【綠置居2024】 | 申請時間、資格、價錢、位罝一文睇晒
房委會日前公布推出新一期「綠置居2024」，市場預期總數至少2,700個單位，將採用市價6折定價，計劃申請期由7月17日至8月6日截止。而今期市場焦點在新屋苑九龍灣宏緻苑，總數共2,576伙，最平單位入場費由115萬元起。
今期綠置居焦點屋苑 — 宏緻苑
今期綠置居焦點屋苑是九龍灣宏緻苑，亦是今期唯一全新推出的新屋苑。宏緻苑共提供約2,576伙，當中2房單位佔28%，實用面積介乎450方呎至466方呎，而1房單位佔34%，而實用面積介乎377方呎至395方呎，餘下則為開放式單位。
宏緻苑最大優點之一是位處市區，步行大約10分鐘可到啟德站或者彩虹站，周邊亦有不少食肆商舖配套。宏緻苑採用市值6折定價，折扣較上期長沙灣麗玥苑的52折為少，而定價介乎115萬至349萬元，平均呎價約6,740元。值得留意的是，宏緻苑預計於2027年入伙。
今期綠置居其他屋苑
除九龍灣宏緻苑外，今期綠置居尚有其他屋苑可供選擇，包括已入伙的鑽石山啟鑽苑及粉嶺清濤苑，以及先後分別於今年中和明年中入伙的油塘高宏苑和馬鞍山錦柏苑。以上4個屋苑建議平均售價介乎5,180元至6,860元。
今期綠置居新安排
今期綠置居將有新安排，前兩次曾連續申請「綠置居2022」及「綠置居2023」而未能成功購買單位的申請者，分派多一個抽籤號碼。
揀樓次序
| - 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者 |
| - 參加「家有長者優先選樓計劃」及「家有幼生優先選樓計劃」的家庭申請者(1050個配額) |
| - 其他家庭申請者 |
| - 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者 |
| - 一人申請者(250個配額) |
按揭安排
今期綠置居按揭成數為9成半，而按揭年期最長30年。至於按揭息率計算分兩類，其中H按為H+1.3厘，而P按為P‑1.75厘。
今期綠置居轉售限制
今年綠置居同樣設有轉售限制，其中首5年業主需在居屋第二市場以不高於原價出售予房委會提名的綠表買家；第6至15年，業主可在無補地價下，於居屋第二市場按自行定價出售；第15年之後，業主可在無補地價下，於居屋第二市場按自行定價出售，或可在補地價後於公開市場出售單位。
今期綠置居申請資格
| 房委會轄下公屋住戶 |
| 房協甲類出租屋邨的住戶 |
| 受房委會清拆計劃影響，並持有由房屋署發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售綠表置居計劃單位》的住戶 |
| 下列持有房屋署／市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士：
- 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者 - 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士 - 受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士 - 離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶 - 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶 |
| 持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員 |
| 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者 |
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