租置計劃重推：公屋買賣資格、名單及價錢
房屋供應一直都是政府致力解決的問題，因此政府一直透過不同途徑，例如出售居屋、推出租者置其屋計劃等，以降低市民「上車門檻」，讓市民更容易置業。2023年6月房委會資助房屋小組通過恆常化出售租者置其屋計劃屋邨回收單位，將早年參加了租置計劃的指定屋邨的公屋租戶，但直到住戶遷出仍未被購入的公屋單位公開發售，讓合資格的租戶以扣除地價及低廉價錢購買居住中的單位，讓市民更容易置業。本文整理了出售租置計劃回收單位計劃的詳情，以及認購單位資格、屋邨名單及價錢等資料。
租者置其屋計劃詳情
租者置其屋計劃由房委會於1998年推出，旨在滿足公屋住戶置業的需求，因而選出了39個公共屋邨項目，讓居於該屋邨單位的住戶，可以以扣除地價或遠低於市價的樓價，購入自己正在居住的公屋單位，為公屋住戶提供更容易置業上車的機會。
出售租置計劃回收單位
房委會於2023年6月，決定恆常化出售在租置計劃下的回收單位。「回收單位」的意思是指在租置計劃下，租戶直至遷出單位都仍未購入的單位，房委會決定將這些單位公開以市價以下定價，讓合資格的買家認購，並在「出售居屋單位2023」銷售計劃中出售，舒緩合資格人士的置業需求。
認購租置計劃回收單位的資格
如欲認購租置計劃回收單位，需具備以下資格，方可以認購租置計劃下的二手回收單位，包括：「持有綠表資格」、以及「特快公屋編配計劃」下的合資格申請人，如在居屋、綠置居計劃結束後，仍有租置計劃回收單位尚未售出，相關回收單位就會在「特快公屋編配計劃」下出售。按揭貸款的部分條件，包括最高貸款額為該單位的買價餘額，即買價減去已付的意向金；及還款期限最長為25年。
認購租置計劃之一般按揭貸款辦法
購買人接獲房委會的認購批准函件後，，若需要按揭貸款支付買價餘額，可在房委會提供的銀行或財務機構名單中選擇，以特惠條件申請按揭貸款。其申請以有關銀行或財務機構最後批准作實。
回收單位名單及價錢
如你是合資格認購回收單位的買家，亦同時正考慮購入單位，但又不清楚「幾錢？有邊啲單位選擇？單位位於市區定新界區」，可以參考以下回收公屋名單，了解更多資料：
| 屋邨名稱 | 區域 | 屋邨內租置計劃的座數 | 售 |
|---|---|---|---|
| 香港區 | |||
| 峰華邨 | 柴灣 | 2 | $564,800 — $667,300 |
| 翠灣邨 | 柴灣 | 4 | $324,500 — $665,900 |
| 利東邨 | 香港仔及鴨脷洲 | 8 | $386,300 — $653,200 |
| 華貴邨 | 薄扶林與香港仔及鴨脷洲 | 5 | $343,800 — $724,300 |
| 九龍區 | |||
| 興田邨 | 觀塘南部 | 3 | $803,800 |
| 德田邨 | 觀塘南部與茶果嶺、油塘、鯉魚門 | 7 | $285,400 — $765,400 |
| 翠屏(北)邨 | 觀塘南部 | 12 | $269,800 — $823,200 |
| 彩霞邨 | 牛頭角及九龍灣 | 3 | $322,600 — $451,700 |
| 竹園北邨 | 慈雲山、鑽石山及新蒲崗 | 8 | $278,300 — $405,800 |
| 鳳德邨 | 慈雲山、鑽石山及新蒲崗 | 7 | $276,900 — $705,000 |
| 黃大仙下邨 (一區) | 橫頭磡及東頭 | 9 | $285,900 — $797,800 |
| 東頭(二)邨 | 橫頭磡及東頭 | 20 | $273,800 — $791,700 |
| 李鄭屋邨 | 長沙灣 | 10 | $354,000 — $760,000 |
| 南昌邨 | 長沙灣 | 7 | $282,700 — $929,000 |
| 新界區 | |||
| 景林邨 | 將軍澳 | 7 | $310,200 — $679,200 |
| 寶林邨 | 將軍澳 | 6 | $462,600 |
| 翠林邨 | 將軍澳 | 8 | $507,500 — $687,100 |
| 恆安邨 | 馬鞍山 | 7 | $572,700 |
| 耀安邨 | 馬鞍山 | 7 | $636,300 |
| 顯徑邨 | 沙田 | 8 | $573,900 |
| 廣源邨 | 沙田 | 6 | $224,000 — $596,300 |
| 博康邨 | 沙田 | 8 | $347,100 — $617,800 |
| 葵興邨 | 葵涌 | 4 | $419,800 — $757,600 |
| 長發邨 | 青衣 | 4 | $289,700 — $715,400 |
| 長安邨 | 青衣 | 10 | $245,600 — $830,800 |
| 青衣邨 | 青衣 | 4 | 暫時 未有已回收的租置計劃單位 |
| 富亨邨 | 大埔 | 8 | $276,400 — $707,600 |
| 富善邨 | 大埔 | 6 | $334,000 — $455,200 |
| 太和邨 | 大埔 | 9 | $242,700 — $762,300 |
| 運頭塘邨 | 大埔 | 3 | $225,200 – $378,900 |
| 祥華邨 | 粉嶺 / 上水 | 10 | $316,700 — $527,600 |
| 華明邨 | 粉嶺 / 上水 | 7 | $270,400 — $773,500 |
| 太平邨 | 粉嶺 / 上水 | 4 | $514,000 |
| 天平邨 | 粉嶺 / 上水 | 7 | 暫時 未有已回收的租置計劃單位 |
| 朗屏邨 | 元朗 | 15 | $387,300 — $705,500 |
| 建生邨 | 屯門 | 4 | $217,000 — $595,700 |
| 良景邨 | 屯門 | 8 | $236,400 — $559,900 |
| 山景邨 | 屯門 | 9 | $267,900 — $537,800 |
| 田景邨 | 屯門 | 4 | $376,900 – $518,400 |
*上述表內的售價是以房委會2023年4月30日可於本銷售計劃下出售的已回收的租置計劃單位為準。有關屋邨的其他資料，請參閱有關政府部門的網上資料。
恆常化出售回收單位有助降低上車門檻
為幫助公屋住戶置業，加快公屋輪候時間，政府制定綠表認購居屋、綠置居、租置計劃等政策，降低公屋住戶置業的門檻，恆常化出售於租置計劃下，並未被住戶認購的回收單位，讓「持有綠表資格」、參與「特快公屋編配計劃」等合資格人士，可以在居屋、綠置居以外，有其他選擇，可以比市價更低的折扣，認購公屋回收單位，如你屬合資格人士，歡迎密切留意我們的報導，以及時購買最符合你需求的公屋回收單位。
