股市波動 天氣反覆 樓市膠著 50指標屋苑周末預約睇樓量按周跌3%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近日環球股市波動，影響短期投資入市氣氛，市場預測美國聯儲局在下半年有機會調頭加息，加上二手市場仍然盤少價高，部分準買家轉趨觀望，令睇樓及交投較為膠著。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,295組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,335組減少3.0%，連跌三個周末。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量錄得全線下跌，其中港島區8個指標屋苑本周末暫錄225組客戶預約睇樓，按周減少4.3%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，近日屋苑二手交投受窒礙，康怡花園本月僅錄4宗買賣，主要購買力早前被市場大量消化。她表示，業主心態硬淨，未有放寬議價；而買家方面則按兵不動，主要觀望息口走勢的變化等因素。她補充，本周末天氣再次反覆，不利準買家安排睇樓活動，加上股票市場波動、未能帶動市場的入市意欲，本周末預約睇樓量較上周末減少。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄475組客戶預約睇樓，按周減少3.1%。利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，本月中旬過後區內交投明顯轉慢，但受惠於月初的旺市，麗港城六月份暫錄11宗成交，保持在雙位數水平。他續稱，區內盤源消耗後補充不及，放盤量減少，而業主議價空間非常有限。本港股市表現整固下滑或多或少影響買家的入市信心，普遍保持觀望等待市場佳音，成交量或短期內保持低位。萬氏稱，本周末預約睇樓量按周亦錄減幅，但相信下月如有大型新盤開賣可再帶動二手樓市的交投。
至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄595組客戶預約睇樓，按周下跌2.5%。利嘉閣地產東涌-東堤灣畔分行高級聯席董事黃定坤表示，基於天雨及股市波動雙重因素，映灣園周末預約睇樓量較為受壓，現時有部分業主願意提供一定的議價空間，但客人擔心息口向上的機會大，睇樓及拍板進程均告減慢，氣氛較之前淡靜。他補充，開始踏入租賃旺季，區內租盤多人問津，惟受天氣不穩的短暫影響，周末租客的睇樓量未見明顯增加。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
