豪宅地段東半山  居高臨下景觀優越

東半山是港島區傳統豪宅集中地之一,位置背山面海、地段優越,而且兼享環境清幽及交通便利的雙重優勢,區內不少豪宅名廈居高臨下,坐擁維港海景及跑馬地馬場無敵景觀,一直以來雲集不少屋地洋房及地標豪宅,吸引城中大戶名門聚居。

東半山雲集豪宅名廈 坐擁一線地利

東半山涵蓋渣甸山、畢拉山、大坑跑馬地一帶,坐擁優越的地理位置,除了鄰近港島區核心地帶銅鑼灣及灣仔等,在交通便利之餘,更能兼享舒適清幽的環境,故此一向深受城中名人歡迎,為港島區傳統富豪聚居地。

東半山區內著名地標包括禮頓山比華利山名門嘉雲臺等具規模的豪宅屋苑,新近供應則有THE ASTER、大坑道135號等,Central Peak皇第等更是區內的超級豪宅,深受高端市場追捧。

比華利山共設10座,提供約698個單位,實用面積約由1,057方呎起。

禮頓山是區內地標豪宅之一,提供8座分層,合共約544伙。

名牌校網優勢 交通方便快捷

由東半山及跑馬地一帶前往銅鑼灣、灣仔商業核心區,車程只需約10分鐘,銅鑼灣時代廣場、世貿中心商場及希慎廣場等商場林立,購物、消閒、服務應有盡有;駕車前往中環、上環亦僅約15至20分鐘車程;往港島東商業地帶約20分鐘,區內設有小巴及巴士來往中環、銅鑼灣及北角各地,上班外出快捷方便。

東半山一帶納入小學12校網,中學則隸屬灣仔區校網,區內名校林立,小學包括聖若瑟小學、瑪利曼小學、寶血小學、軒尼詩道官立小學等;中學則有皇仁書院、香港華仁書院、香港真光中學、聖公會鄧肇堅中學、瑪利曼中學及聖保祿中學等傳統名校學府,向來有不少家長為子女教育而擇居於此。

聖保祿中學校風淳樸、師資優良,向來深受家長肯定。

半山兼享交通方便及環境清幽的優勢,前往商業核心區迅間即達。

減辣助交投恢復 租賃客源多支持樓價

利嘉閣地產祟光分行首席聯席董事陳德基表示,自施政報告減辣後,東半山區交投開始恢復,區內於十月份錄得共約13宗買賣交投,而十一月份則共錄約21宗買賣;當中2,000萬元以上的大額成交十月份佔約3宗,十一月份則佔9宗,反映大額交投亦有受惠。租賃方面,十月份東半山區錄約104宗個案,十一月份則錄97宗,租務市場於年底保持較平穩的走勢。

陳德基指出,東半山及跑馬地區內單位選擇多元化,由洋房大宅、豪宅屋苑以至上車盤均有供應,而且東半山位處地勢較高,不少單位均擁有開揚景觀,包括馬場及海景的單位選擇眾多,吸引本地專業人士及專才客前來尋找心水靚盤。他補充,目前區內部分業主減價幅度達一成,吸引前來睇樓參觀的客人增加;加上東半山區交通方便,租賃市場客源穩定,加上專才客的帶動,對樓價有支持作用,而且購買力積聚一段時間,現時有不少用家積極尋覓筍貨入市機會。

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