大埔白石角匯聚專才  創科機遇前景無限

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位處大埔以東南及吐露港公路旁的白石角，是近年急促發展的新興發展地區，集國際創新科技中心科學園、住宅、康樂設施，以及高等教育擴展設施於一身。《施政報告2022》中提及，政府正規劃東鐵線科學園／白石角站，目標是在2033年或之前通車；勢將打通區內交通鐵路脈絡，引領白石角物業價值進一步提升。

臨海景色優美 盡享地利優越

白石角位於新界大埔的東南端，區內設有香港國際創新科技中心科學園，而且鄰近香港中文大學、香港教育大學等優秀學府，地理位置優越，前臨吐露港遼闊海景，區內住宅以中低密度發展，吸引不少附近上班的中高收入人士，以至來港發展的專才進駐。區內交通便利，毗連吐露港公路，前往各區相當方便，而且設有巴士及小巴路線，來往鄰近大學或大埔港鐵站，乘東鐵線前往內地關口可信步即達。

政府銳意發展「南金融、北創科」，以及北部都會區，推動大規模房屋商業建設，以迎接港深合作及粵港澳大灣區帶來的新機遇。大埔石角不但佔據毗鄰北都區的地利優勢，而且根據《施政報告》提及，政府正規劃東鐵線科學園╱白石角站，目標是在2033年或之前開通。據悉，選址研究在香港教育大學運動中心現址，興建港鐵白石角站，屆時鐵路開通將大大提升區內流動性及作為人才樞紐的地位，吸引更多創科專才及資金前來進駐。

科學園作為本港的創新科技中心，匯聚各方人才，帶動周邊住宅租售需求。

規劃中的東鐵線科學園／白石角站的選址，初步敲定教大運動中心。

住宅項目選擇多元化 形成高端社區

近年白石角區樓盤相繼推出及落成，包括「天賦海灣」I期至III期、「逸瓏灣」、「海日灣」I期及II期、「雲滙」1期及2期、「嘉熙」、「朗濤」、「逸瓏灣8」、「Silicon Hill」及「University Hill」等豪宅屋苑，提供多元化戶型單位選擇，間隔由開放式至4房不等，部分項目更設有5房特色單位以至海景別墅，適合不同買家需要；各大屋苑均設有豪華住客會所，提供各式各樣康樂健身設備及屋苑設施，滿足居民日常所需。

校網方面，白石角納入小學84校網，中學則隸屬大埔校網，區內知名學府林立，包括大埔舊墟公立學校、香港教育學院賽馬會小學、大埔舊墟公立學校（寶湖道）、聖公會阮鄭夢芹小學等；至於，區內著名中學包括迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學及南亞路德會沐恩中學等，附近亦設有墨爾文國際學校，升學選擇多元化。

匯聚各方人才 鄰近關口四通八達

利嘉閣地產嘉熙分行首席聯席董事葉鎮江表示，白石角坐擁國際知名的科學園，向來深受內地專才、海外人士及本地買家歡迎。由於臨近關口交通便利，加上區內只設私人屋苑，而且半新盤的大單位選擇眾多，生活環境舒適，故此區內的一手及二手買家，約有逾半為內地背景客人，相信隨著日後蓮塘口岸24小時開放，以及將來鐵路開通後，能夠吸引更多高端人才及資金進駐落戶。

由於區內的一手新盤消化大批購買力，五月份白石角暫錄約13宗二手買賣，平均呎價約由1.1萬元起至2萬餘元不等；租務方面則錄約40宗，隨著即將踏入暑期租務旺季，相信六月至八月平均每月可錄約70宗租賃交投，

白石角海濱長廊上的露天茶座景色優美、休閒寫意，旁邊設有單車徑。

白石角多個住宅項目相繼落成，戶型豐富，上車換樓選擇多元化。

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