龐大資源傾力打造 啟德新區前景亮麗
地標建築新樓供應 懂得投資明日之星

交通四通八達 新樓任君選擇

作為香港機場舊址，啟德的交通當然不會輸蝕，位處市中心可謂四通八達，加上連接西九龍及東九龍以至將軍澳的全新六號幹線即將開通，屆時由啟德前往將軍澳藍田隧道只需7分鐘，大大紓緩繁忙時交通堵塞的憂慮。更重要的是，港鐵沙中綫預計今年內通車，日後由啟德前往金鐘只需要6站，車程僅約12分鐘。

啟德前景優勢無限，可說是夢寐以求的優質社區，成為追求健康生活的中產聚居地。目前超過6千個私人單位已經入伙，短期內仍有大量「麵包」準備出爐。本行預測，今年九龍區將有15,121伙潛在新供應，其中啟德區估計有多達13個項目（包括拆細的項目）可以推出應市，合共提供7,561伙，佔了全九龍一半供應，當中也有坐落機場跑道的臨海項目。

啟德前景亮麗 升值潛力不容忽視

利嘉閣地產新啟德區域董事江仕秋表示，啟德新區雲集國際級體育場地、郵輪設施、甲級商廈、大型酒店、零售百貨、高級住宅、政府部門大樓等，發展規模相當龐大，而當中約三分之一的面積規劃成為綠色空間，締造出高尚優質社區，相信不愁缺乏租客，前景絕對亮麗，適合投資或自住。

江仕秋指出，啟德成為新晉黃金地段，發展商紛紛斥巨額投資參與，不少全新住宅項目預計於年內推出，當中也有機場跑道區的臨海項目，有興趣買家不妨盡早致電查詢。二手方面，由於區內大部分屋苑落成不久，業主大都看好後市繼續持有，所以傾向放盤收租，現時約有483個租盤，平均每方呎叫租42元。至於買賣放盤約有344個，平均每方呎叫價約24,000元。