東半山豪宅樓王 珍罕典藏
港島區一線地利 吸納良機

東半山地靈人傑 環境舒適交通便捷

東半山泛指渣甸山、畢拉山、大坑及跑馬地一帶，向來是港島區傳統富豪聚居之地，位置不但鄰近商業核心地帶，出入交通方便，亦兼享私穩度高的清幽環境，毗鄰銅鑼灣、灣仔市區及跑馬地馬場，地理位置優越。

區內洋房主要分布於白建時道、睦誠道、藍塘道、司徒拔道一帶，其中近年矚目的豪宅或洋房新盤項目，包括藍塘道23至39號、Central Peak、皇第、MOUNT NICHOLSON等項目，是市場珍貴罕有的低密度豪宅。此外，區內多個經典地標的豪宅名廈，備受市場追捧，包括禮頓山、名門、比華利山、嘉雲臺等，二手交投租賃暢旺。

東半山及跑馬地一帶鄰近商業中心、交通方便，當中前往銅鑼灣、灣仔商業區，車程僅需約10分鐘，銅鑼灣大型商場林立，包括時代廣場、世貿中心商場及希慎廣場等，購物、消閒、娛樂應有盡有；而駕車前往中、上環只需約15至20分鐘車程；往港島東商業地帶，亦僅約20分鐘，區內設有小巴及巴士來往中環、銅鑼灣及北角等地，上班外出均十分快捷。

灣仔區名牌校網 家長心水之選

東半山納入小學12校網，中學則隸屬灣仔區校網，區內名校眾多，小學包括聖若瑟小學、瑪利曼小學、寶血小學、軒尼詩道官立小學等；中學則有皇仁書院、香港華仁書院、香港真光中學、聖公會鄧肇堅中學、瑪利曼中學及聖保祿中學等傳統名校學府，吸引一眾家長子女擇居於此。

業主持貨實力強 買家尋覓入市良機

利嘉閣地產東半山分區董事李德臻表示，東半山及跑馬地業主普遍具一定實力，持貨心態較強，少有大幅減價；現時市場上不少準買家正尋覓筍盤，找尋入市良機，最新八月份區內暫錄得約10宗二手成交，較7月份約6宗增加67%，當中上述兩個月內錄得2,000萬元以上的大額成交佔約4宗，反映入市信心正在加強，相信待疫情好轉及通關進度展開後，區內交投將逐步回復正常。

李氏指出，跑馬地及東半山處於優質一線豪宅地段，前往灣仔及銅鑼灣交通極之快捷方便，往來傳統商業金融中心區中環及金鐘亦同樣便捷。他補充，區內一手新盤及二手豪宅多元化，面積戶型選擇眾多，由洋房大宅以至傳統豪宅屋苑均有，適合各類型上車客、投資者及換樓客人。

HOMEfeel ISSUE 52 : Sep 2022

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