麗晶花園兩房累減7% 實呎407 呎造13,219元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場近日錄得九龍灣麗晶花園8座低層A室的一宗二手成交，實用面積約407方呎，建築面積約474方呎，為兩房兩廳間隔。原業主早於去年12月以580萬元放售，及後累減42萬或約7%，以538萬元出售物業，折合實用面積呎價約13,219元，建築面積呎價約11,350元。

 

據了解，原業主早於2015年12月，以約379萬元購入物業。持貨多年至今，現轉手帳面獲利約159萬元，物業升值約42%。

 

鮑允中補充，麗晶花園本月至今暫錄約3宗成交，平均實用面積呎價約13,320元。而屋苑現時約有38個放盤提供，叫價由500萬至900萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)